期房的最大风险是“烂尾”。所谓“烂尾楼”通常是指那些工程不能按时完成，或者无法全部完成的项目。期房一旦出现“烂尾”，不仅房产会贬值，而且还会直接影响购房者的正常生活，使购买者经济遭受巨大损失。俗话说：有钱好办事，开发商实力是保证项目正常建设最关键的保障因素之一。 　　开发商自有资金充足，即使在一定阶段内销售出现问题，也可以保证材料的及时供给和施工的正常进行。但如...

　　购买商品房的法律风险有那些呢?就目前房地产市场出现的虚假承诺、无证售房、无证建房、合同欺诈等几类侵害购房者权益的不规范现象，下面根据相关的法律和政策，对住房消费中存在的问题进行法律风险提示，希望以此提醒购房者，增强维权意识，提高自我保护能力。 　　一、在购房时就该郑重要求开发商提供“四证二书 ”。 　　四证：《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程开工证》、《商品房销售(...

　　购房者接收房产时必须要求卖方再次陪同实地察验，看是否有所变动，是否按合同要求进行过维修改造，维修改造质量和水平是否满意，有关文件是否符合、齐全等，都应仔细察验。只有购房人对房屋进行验收并签署房屋交接单、领取房屋钥匙，开发商的交付义务才算履行完毕。 　　即使您掌握不了上述专业的验房方法，没关系，因为在您入住小区前，您所在小区的物业管理公司与开发商签订委托物业管理协议前，为了减少将来自身的麻烦或...

导读：签订二手房屋买卖合同时，有几个必须项是要特别注意的，具体二手房屋买卖合同签订必须注意的事项有： 　　1、须确认房主真实身份 　　买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起客户的注意。 　　2、必须明确双方违约责任 　　因...

　按揭贷款房屋买卖流程 　一、在销售现场开发商将依法向您明示或展示以下内容： 　　《国有土地使用证》 　　《建设用地规划许可证》 　　《建设工程规划许可证》 　　《施工许可证》 　　《商品房预售许可证》 　　《商品房销售面积(预测)审核通知书》 　　《商品房销售管理办法》 　　《城市商品房预售管理办法》 　　《商品房买卖合同》示范文本 　　《业主临时公约》 　　《商品房预售许可证》 　　《前期物业管理服务合同...

导读：中国最具幸福感城市的调查中，青岛的排名是在前三位的，既然那么多人认为居住在青岛很幸福，您是否也想在青岛购置一处房屋居住呢?外地人在青岛买房要注意什么呢?请看本文详细介绍： 　　外地人在青岛选房、买房时需要注意的事情有： 　　买房资金要计划周全 　　现在的楼市不仅房价高，同时也存在诸多的不可预知风险，所以，买房前要对买房资金进行周全的计划，特别是要进行月供的朋友。如果您的资金刚好可以买个四居房，...

　　新房购房流程包括那些步骤呢?下面从以下九个步骤具体介绍新房购房流程。 　　第一步：自我能力评估 　　注意事项：买房应以实际收入情况为基准，不买贵的只买好的。切勿爱面子购买一套超出实际经济承受能力的房子。每月供房所用一般不超过月总收入的40%。 　　第二步：挑选房源 　　注意事项：在第一步基础上了解如发展商实力、声誉、口碑，地段、价格、户型、周边配套等，但不要轻信多如牛毛的广告，一切应从实际出发，眼...

　　建设部会同有关部委出台《房屋权属证书印制管理办法》严格规定： 　　房屋所有权证、房屋共有权证和房地产权证等房屋权属证书将统一由建设部监制，承印产权证的印刷企业应是已依法取得出版行政部门核发的印刷经营许可证、公安部门核发的特种行业许可证，并依法经工商行政管理部门登记注册的企业，该印刷企业经建设部确定后，须报新闻出版总署备案。此举将有效防止假冒房产证出现。 　　目前，全国除少数几个城市外，房屋权...

户型结构 随着房改的深入进行，个人购房比例逐渐上升，对产型的要求也随之提高，户型设计的合理与否是决定消费者购买心态的重要因素。在这方面有以下几点需要提醒购房者予以关注。 （1）根据使用选择户型 对于住宅的户型，消费者应如何选择呢？住宅的户型按平面组织可 户型结构 随着房改的深入进行，个人购房比例逐渐上升，对产型的要求也随之提高，户型设计的合理...

导读：买房要注意的问题很多，要考虑的事情很多，如果把那些要注意的问题都解决好了，那你将会买到称心如意的房子，不然，可能会带来一系列的麻烦，那么买房注意的问题有哪些呢? 　　一、买房要注意根据自己的经济实力确定目标 　　根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘，从自己的实际情况出发，避免出现不必要的额外负担。 　　二、买房范围的筛选 　　面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买市中...