商品房买卖合同一旦签订购买方和出售方都应受此合同约束，《合同法》规定，买卖合同的出卖人不仅负有向买受人交付标的物的义务，而且还应当承担转移标的物所有权的义务。因此《商品房买卖解释》也规定：商品房买卖合同的出卖人负有向买受人交付房屋并转移房屋所有权的 商品房买卖合同一旦签订购买方和出售方都应受此合同约束，《合同法》规定，买卖合同的出卖人不仅负有向买受人交付标的物的义务，而且还应当承担转移标...

　　在北京铁路工作的陈先生准备买一套新房用来结婚，但他属于二次购房，首付比例不低于50%，他实在凑不够首付款，因此，房产中介建议陈先生找亲朋好友借钱将房子全款购买，办理出房产三证(房产证、契证、土地证)后再将房子做抵押贷款，将钱还给亲朋好友。 　　记者采访京城各大房产中介了解到，银行全面暂停三套房贷后，有不少买家选择这样的融资方式。“个人贷款和抵押消费贷款利率差不多，房产抵押贷款又跟购房记录无关...

从本月20日起，北京开始实施预购商品房预告登记制度。按照新规定，房屋预告登记后，未经预告登记的权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力。而规定中还明确了农民在宅基地上的住房也可以获得产权证了。 预告登记制度就是开发商和买房人签完房屋买卖合同后，就可以向 从本月20日起，北京开始实施预购商品房预告登记制度。按照新规定，房屋预告登记后，未经预告登记的权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力。而规定...

根据“沪十二条”精神，市公积金管理中心昨天公布了住房公积金个人贷款政策调整具体办法。 　　根据此项《关于调整2010年住房公积金个人贷款政策的通知》，自发布之日起，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买本市经济适用住房的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于30%。每户家庭住房公积金...

　　网友提问： 　　李某急需一套二手房用来结婚，他和未婚妻为了选择一套合适的房子跑了很多小区，最终在房屋中介的介绍下选中了一套60平方米的小户型。因为二人着急装修结婚，因此很快就与卖房人安某签订了房屋买卖合同，也到房管部门进行了权属变更登记。 　　可让李某没有想到的是，房子看上去便宜又合适，可这背后却隐藏了不为人知的秘密。当李某和未婚妻再一次来到所购买的房子里时，旁边的邻居告诉他们，这套房子上半年...

　　自4月20日起，二手房贷款将由原来的“见契税票”放款转为先抵押后放款。记者从相关渠道获悉，一份由银行监管部门下发的《关于银行监管风险控制的通知》(以下简称《通知》)将于近日发至各银行，核心内容包括严格实行二手房贷款先抵押后放款，严禁向非住宅项目发放个贷。 　　《通知》要求，银行在办理二手房贷业务中，必须严格执行“抵押在先、放款在后”的制度，在办妥二手房贷款中所对应房产...

　　1、当事人。 　　房屋买卖合同的当事人为房屋出卖人和房屋买受人。房屋出卖人是指有资格出卖房屋的人，一般是房屋所有权人。关于房屋买受人的资格，以前有较多的限制。如不具有某城市户口，就不能在该城市买房;一些城市有外销商品房与内销商品房的区别。随着改革的深人，这些限制渐渐取消。但仍有一些限制：经济适用房的买受人必须为城镇中低收人家庭。这是由国家建造经济适用房的目标决定的。 　　2、房屋的基本情况。 　...

　　保险专家提醒，大多数通过贷款买房的消费者，对购房过程中的规定项目——房贷险知之甚少，更不清楚在五种情况下，保险公司可以拒绝理赔房贷险。 　　房贷险低保费高保障 　　房贷险即个人抵押贷款房屋综合保险，是指购房者向银行申请贷款时，银行为防范信贷风险要求贷款人必须购买的保险。 　　根据央行1998年颁布的《个人住房贷款管理办法》的相关规定，房贷险拥有类似于交强险的强制性质，由于保险合同的自愿原...

　　一、二手房买卖合同中应包括哪些基本内容? 　　依据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份二手房买卖合同中是必不可少的： 　　1、当事人的名称或姓名、住所 　　这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。 　　2、标的 　　这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;...