贷款购房如何最经济：首付越少越合适 　　首付越少越合适　　为什么这么说呢？由于每个人的财富积累不一样，对未来经济收入预期不一样，因而每个人会选择自认为合理的首期付款额。而依据中央银行的规定，购房贷款不超过房价的80%，就是说购房者必须准备20%以上的首期付款。　　专家建议，购房者最好能申请到70%至80%的抵押贷款，因为在某种程度上，贷款愈多愈好，首期愈少愈好，当然这一切都应控制在购房者的负债能力之内。首...

问：近日，读者肖先生致电专线反映，自己购房时开发商曾以“接近契税140平方米分界线”为“卖点”吸引顾客，实际交房时面积却从 138平方米变成 141平方米。如此一来，肖先生要付的契税就翻了一倍，遇到这种情况肖先生不知如何是好。 答：上海协力律师事务所律师卫新表 问：近日，读者肖先生致电专线反映，自己购房时开发商曾以“接近契税140平方米分界线”为“卖点”吸引顾客，实际交房时面积却从 138平方米变成 141平方米。如此...

从事面积测绘的房地产调查行业日渐市场化。从5月1日起，商品房的预购人或买受人对房屋面积有异议的，可以申请复核或鉴定。本市房地产调查机构的资格等级将分为A、B、C三级，不同等级有不同的业务范围，并对自己所出的成果报告独立承担责任。现存的调查从业行政区域限制 从事面积测绘的房地产调查行业日渐市场化。从5月1日起，商品房的预购人或买受人对房屋面积有异议的，可以申请复核或鉴定。本市房地产调查机构的资格等...

期房转让的法律风险有那些呢?今年4月20日，市府发布了《上海市人民政府关于预售商品房转让问题的决定》(俗称期房限转政策)。此规定并不意味市府对期房转让的禁止，只是借此限制购房中的短期炒作行为。暂且不论该措施实施两个多月的实际效果如何，笔者想就目前存在的期 期房转让的法律风险有那些呢?今年4月20日，市府发布了《上海市人民政府关于预售商品房转让问题的决定》(俗称 期房限转 政策)。此规定并不意味市府对期...

虽然恰逢周末，但“认贷又认房”的二套房认定标准刚出台，就在社会中掀起了不小的“涟漪”。昨日记者采访获悉，岛城大部分银行尚未收到总行关于新认定标准的相关通知，但相关人士表示，三部门联手制定的新规定意味着“一刀切”的全国性标准，本周起预计岛城就有银行会按新规办理二套房贷款。 作为“新国十条”的配套政策，备受关注的二套房认定标准终于“尘埃落定”。住房和城乡建设部、人行、银监会本月4日联合发文规范二套房认定...

　　不管是什么合同都会涉及到当事人的利益，尤其是像购房合同这样涉及金额比较大的合同，买房合同不注意很容易就会钱房两空，特别需要当事人在签订的时候多注意一些事项。清楚了买房合同的注意事项，才能为自己以后的生活减少麻烦。那么对于买房合同的注意事项具体有哪些呢？沪律网小编跟大家说说，请看下文： 　　一、买房合同的注意事项： 　　1、产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房...

“北京自6月初开始已按从严的二套房认定标准执行放贷，投资性购房者也更加谨慎了。”昨天，多位业内人士向记者表示。 　　记者了解到，自6月初开始，北京各家银行已经严格按“京12条”有关规定严格执行二套房认定标准，二手房批贷、放款周期也因此延长。与此同时，银行对外地人贷款申请审核异常严格，均要求外地购房人提供一年以上的纳税或社保缴纳证明后才会受理，否则是不能够申请贷款的，该政策已经成为外地人在京购房的一...

　　一、房屋买卖合同 　　房屋买卖合同是指出卖人将房屋所有权转移给买受人，买受人支付价款的合同。此处的房屋，包括了商品房、经济适用房、房改房、农村房屋等各类性质的房屋。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：（1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，...