回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的真实性进行核实，同时要注意确定该房屋之上是否有共有人，是否设定抵押权。另外须查明该房是属于危改回迁，还是属于商品房回迁。如果该回迁房所占用土地是划拨用地，在办理回迁房的产权过户手续时，将由买受人补交土地出...

　　1、什么是商品房现售? 　　商品房是指房地产开发企业在国有出让土地上开发建造并出售的房屋。因此，非房地产开发企业开发建造的房屋不能作为商品房买卖。 　　商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。 　　2、房地产现售需要具备哪些条件? 　　(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用...

　　2013年12月24日，某县张家村村民张某与谢某约定：张某将2009年建在张家村的三间砖瓦结构房屋以3万元的价格出售给谢某，双方于当日签订书面房屋买卖合同。房屋买卖合同签订后谢某向张某支付了3万元购房款，张某将房屋交付给谢某，随后谢某入住该房屋。2014年3月张某以农村宅基地使用权不能买卖为由，认为其与谢某签订的房屋买卖合同违反法律规定应无效，要求谢某返还房屋，并同意向谢某返还购房款3万元，谢某不同意。张某遂...

“此事牵涉面太大，从1月22日董静落网到现在已经半个月过去了，预审还没有结束，除董静外先后有李靖、赵云等十几位犯罪嫌疑人被捕，中介公司的郭辉、冯伟也被请进去调查情况了。” “这个案子，前前后后都会有些背景的。”一位多年来代理了多起拆迁安置官司的律师暗示说，“里面会有一些隐蔽的内幕。这些人利用了购房人的心理，很容易得逞。” 北京广渠门外回迁房骗局（详情见本报1月19日...

　　二手房交易程序复杂，涉及到的合同较多，而买卖双方对交易程序通常也不熟悉，尽管有房产中介提供服务，但中介与律师的作用完全不同，不能替代律师的工作。 　　概括来说，中介和律师在二手房交易中有以下不同： 　　一、立场和出发点不同 　　中介： 　　从促成双方交易出发，以完成交易并收取佣金为基本目标。中介不会对某一方有所偏爱，只是从中间人的立场来处理双方可能产生的争议。 　　律师： 　　从委托人利益出发，...

　　农村房屋买卖中的宅基地使用权 　　近日，九溪江司法所成功调处一起特殊的房屋买卖合同纠纷。这起特使的合同纠纷，在九溪江司法所办公室内，双方当事人握手言和。 　　案件的房主为我乡华荣村三组吴某周将自家的四封三间木结构房屋作价15280元卖给同组村民梁某青，双方约定钱款付清时即由买主搬进房屋居住，两人没有书写规范是买卖合同，但房主在收条后面写有约三十来个汉字，意思为收款后一年之内交付房屋管业凭证以及双方...

　　城中村的村民不要再急着往楼上接房了。 　　郑州将加快城中村改造的进度，2000年8月9日以后城中村没审批就建设的房屋，改造时将按照违法建筑处理，拆迁时一律不予补偿安置。 　　近日，郑州市政府正式下发《进一步规范城中村改造的若干规定》，明确了城中村改造的具体政策。 　　3层以下合法房可获1∶1补偿 　　根据计划，在郑州市282平方公里建成区内，有143个城中村将接受改造，占地10万亩，涉及30万常住人口。国庆节前，3...

　　看房选房 　　四招识破网上虚假房源 　　网上找房时，当某套房的房价低于同区域均价很多；看房平台没有虚假房源的赔偿的承诺；图片与房源信息对不上；房源介绍不体现税费等关键信息，可能就是虚假房源。 　　五证不全房子不能买 　　买房者要警惕开发商虚假广告宣传。开发商常以“赠送面积”吸引购房者，但实际赠送可能是公用面积，购房者若独占可能面临法律纠纷。 　　《建设用地规划许可证》、《建设工程固话许...

　　农村房屋买卖合同无效的情况 　　1、房地产分离出卖，合同无效。 　　由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让或随房屋转移。如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买受人可以提出这种买卖合同无效。 　　2、产权主体有问题，合同无效。 　　出...

　　北京：城中村改造难解地荒 　　尽管此前一系列调控动作无力阻止土地价格的非理性狂飙，但北京市政府仍然试图在土地供应上有所突破，这次被推至前台的是城中村改造计划。 　　12月15日，北京市国土资源局宣布，历经五年修订的北京新一轮土地利用总体规划——《北京市土地利用总体规划(2006~2020年)》日前获国务院批复。当日举行的新闻发布会上，北京市国土局副局长张维介绍，为缓解人地矛盾，北京近期新增建设用地...