一、开发商怎么才算是逾期交房? 　　开发关于房产开发商的逾期交房，基本可从以下几个方面判定： 　　1、因建筑没有完工而违反商品房买卖合同中的交房时间。 　　2、不存在法律规定的不可抗力而违反买卖合同中的交房时间。 　　3、因没有取得《建筑工程竣工验收备案表》而违反买卖合同中的交房时间。 　　4、出现法律规定的不可抗力，而且《商品房买卖合同》中也约定开发商可以免责的原因，但开发商没有在《商品房买卖合同...

【问】　　河南省原某村民小组所办企业倒闭后，场地闲置。去年秋， 【问】　　河南省原某村民小组所办企业倒闭后，场地闲置。去年秋，该组村民张某私自拉砖动工，在该场地内的空地上搭建房屋，用于发展养殖。同期，该组村民张某某经小组公开招标，与小组签定协议：小组将上述的空地（南北长２６米，东西宽１４米）租赁给张某某，期限３０年，租金６００...

　　房产新政频频出台，房产纠纷案件也成正比增长，特别是涉及到买卖双方和房产中介的纠纷。下面，沪律网编辑为您介绍几个购房纠纷的真实案例，让您在加入购房大军的行列之际，能够谨慎保护好自己的合法权益。 　　【案例一】 　　冲动买房型——房子没买成 反掏三万块 　　经过南京某房产经济公司居间，赵某与陈某签订了《房地产买卖中介合同》，约定由赵某购买陈某位于南京市白下区某处房屋，因被告未支付购房款导...

【问】　　我与邻村丁某因宅基地发生口角，我被殴打致伤，在乡司法所主持调解下，田某愿意赔偿我医药费、误工费等800元。但是，丁某一直未交给我，我去找乡司法所负责人，他告诉我乡司法所向丁某要不来钱，让我起诉到法院。请问乡司法所主持达成的调解协议有法律约束力吗？我是否应该向法院提起诉讼？

　　购房是一个复杂而漫长的过程，也是一个充满各种风险和陷阱的过程。由于购房过程中涉及大量的法律、法规以及政策，因此信息对称显得尤为重要。另一方面，房屋的价格昂贵，购房者往往倾其多年积蓄才能购得。正因为购房意义重大，所以需要加倍谨慎，商报记者特别搜集整理了在购房过程中可能会遇到的一些“陷阱”及其对策，帮助购房者有效防范购房风险，避免合同纠纷。 　　认购书里未注明因何种原因可以退房以及后果...

【问】　　我在市郊区买了一块宅基地，准备盖个小院，但担心以后城市规划被冲及。我这种买卖行为合法吗？需要拿到什么证件？怎样避免风险？

　　产权证是购房者最为关心的问题之一。目前，开发商延期办理产权证而引起的纠纷比较普遍，不仅造成房屋权属关系不明、秩序紊乱，而且无法行使转让、抵押、租赁、投资等权利。买卖双方往往对逾期原因、责任主体或责任形式产生纠纷。 　　一、开发商在产权证办理中承担的义务 　　在我国，房屋变动采取的是“交付+登记”模式，也就是要将房屋所有权转移合同进行登记然后领取所有权证。在我国，所有权证是证明所有权的...

考察一处房产是否值得投资，最重要的就是评估其投资价值，即考虑房产的价格与期望的收入关系是否合理。以下三大公式可以帮助你估算房产价值，不妨一试。 一大公式：租金乘数小于12 租金乘数，是比较全部售价与每年的总租金收入的一个简单公式(租金乘数=投资金额/每年潜 考察一处房产是否值得投资，最重要的就是评估其投资价值，即考虑房产的价格与期望的收入关系是否合理。以下三大公式可以帮助你估算房产价值，不妨一试...

　　咨询热线内容 　　我姓范，年底打算与相恋多年的女友结婚，但考虑到目前居高不下的房价，所以只能买一套二手房。经朋友介绍，我看中了李某的一套二居室。谈好价格后，我们签订了房屋买卖合同，我当即交付房款，3日后又办理了房产过户手续。 　　入住后第三天，小区就贴出了通知，说要将原来的有线电视更换为数字电视信号，让所有住房办理相关手续。当我去办理时，工作人员告诉我房子仍是原房主的户头，而我没有原房主的相关...

房子买还是不买是一个问题，地球那一边的华尔街，还不起房贷的金融才俊已经开始搬家，再加上频繁的中介电话更让Sun感觉到了投资买房的举棋不定。 买不买房? Sun从事IT服务业，作为市场部经理，他在这一行已有超过五年的从业经验。如果没有金融危机，新上海人Sun一定会 房子买还是不买是一个问题，地球那一边的华尔街，还不起房贷的金融才俊已经开始搬家，再加上频繁的中介电话更让Sun感觉到了投资买房的举棋不定。 买...