问：建设单位在前期物业管理活动中承担什么责任？ 答：建设单位应当在销售物业之前，制定业主临时公约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。建设单位制定的业主临时公约，不得侵害物业买受人的合法权益，应当在物业销售前向物业买受人明示，并予以说明（条例第二十二条、条例第二十三条）。 住宅物业的建设单位，应当通过招投标的...

四川姑娘小丹总结“租客心经”：互相体谅、诚心做朋友 “其实，租客与房东的相处是一门艺术！从邂逅、相识、相处……一切好像泡茶那样，只要真心对待，用心守候，租客与房东的关系也可以泡出味来，而且芳香四溢，沁人心脾……”两年来，与房东翠姐相处的点点滴滴，每每 四川姑娘小丹总结“租客心经”：互相体谅、诚心做朋友 “其实，租客与房东的相处是一门艺术！从邂逅、相识、相处……一切好像泡茶那样，只要真心对待，用心守候，...

　　1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.5%，满5年大于144平方米的收差额营业税。 　　2、第一次过户要交纳契税小于等于144平方米是2%，大于144平方米是4%契税(财政部门收取) 　　3、6元/平方米的手续费(房管局收) 　　4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收) 　　5、公证费最高300元 　　根据以上各项费用您自己一算便知

物业税杀伤力并没那么强 　　对于大多数购房者来说，除了关心物业税究竟如何征收外，对物业税会给房价带来什么影响更是挂心。　　物业税开征在理论上应该和调整土地出让金同时进行，而土地出让金原由开发商支付，属于房价成本的一部分，开征物业税后，土地出让金将减少或者取消，这会直接带动房价的降低。不过，目前业内在物业税与房价的关系上，还存在着争论。有开发商向记者表示，关键在于物业税改革和调整土地出让金会不会...

昨天本市房管局发布了“ 2005年房屋租赁市场指导租金”。与去年同期发布的租金指导价格相比，今年住宅和非住宅市场的租金价格都有一定程度的变化，并且开发建设较集中的地段价格变化也较大。 红桥、南开住宅价升超两成 从住宅租金变化幅度来看，红桥区和南开区的价格上 昨天本市房管局发布了“ 2005年房屋租赁市场指导租金”。与去年同期发布的租金指导价格相比，今年住宅和非住宅市场的租金价格都有一定程度的变化，并且开...

办理特殊房产过户手续　办理特殊房产过户手续 定海乐先生来电询问：村里一五保户与居委会签订合同，表示过世后将自己的房子归赡养他的村民所有。目前该村民赡养的五保户过世，他该怎么办理这个房产过户手续？ 　　市房地产管理处产权科陈小姐回答：这个合同如果具有法律效力，乐先生可以凭原先房产证到办证中心办理过户手续。 办理特殊房产过户手续　办理特殊房产过户手续

备受成都房地产消费领域瞩目的《成都市物业管理招标投标暂行办法》昨日出台，对物业招标、投标以及开标、评标、中标等各个方面作了详尽规定，5个配套文件也同时出台，将于12月1日正式开始实施。至此，长期以来形成的开发商指定物管的惯有模式被彻底打破，究竟选哪家物管企业，将通过招投标或协议方式选聘产生。　　　　据介绍，以招投标方式选择物管企业，一方面突出了业主的主导地位，保障了业主权益，降低了物业服务费用；另...

一:租房正规过程 1双方签订租赁合同 2房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件. 3房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认) ,房主身份证(可向公安局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同) .并索取复印件做为合同 一:租房正规过程 1双方签订租赁合同 2房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件. 3房客查看房主产权证明(可向当地产交...

　　文章详解了房屋过户所需资料：产权证原件，身份证、户口本原件及复印件，.签定详细的买卖合同。如果是普通住宅，产权两年以上，交契税(1.5%);同时文章还提供了包括房产过户,房屋过户所需资料,房产转让等相关信息咨询。 　　房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料： 　　1、房屋所有权证书 　　2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供) 　　3、房屋查档证明(房地产交易中心提供) 　　4、房地产评估报告 　　5、房...

最近关于北京市向国家税务总局申请物业税“空转实”的报道令物业税再次成为焦点。不过其后税务总局有关负责人澄清说，北京6月份开征物业税“是一件没影儿的事”。记者日前向有关权威人士了解情况，发现所谓“物业税试点”是个美丽的误会，北京、深圳、辽宁、江苏、天津等地进行的只是“房地产模拟评税试点”，物业税在近两年内都不可能开征。 物业税在今年真的要开征了？日前，有关权...