建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第四十七条规定：“以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。如果抵押在先，抵押期间，抵押...

　　现在很多在大城市工作的大学生大部分都得租房居住，租房子就面临着交押金这个问题，一般我们是押一付三，但是也有的会根据房东的要求来缴纳押金，那么租房押金到底交多少合适呢? 　　一、租房子一般交多少押金 　　一般市场上是交一个月的租金为押金，再收一个月或几个月的房租。具体的要根据租赁双方的协商。租房押金怎么收没有具体法律规定，一般是双方协商解决。 　　二、租房合同解除 　　房屋租赁合同的法定解除是指当...

一）准备签约阶段： 1、 制作《一、二手房（地）产抵押贷款合同》或《房产抵押贷款合同》或《保证/担保合同》等签约文件。 2、通过银行事先提供的当事人申请贷款的各类材料，预核实房地产权利人即二手房买卖中的出卖人、借款人和抵押人（境内人）的身份真实性，了解上述人等的户籍信息（也即各种亲属或身份关系），抵押房地产之上海市房地产登记册（即登记资料）查阅，同时对经公证之委托书、认证书、《房屋买卖合同》（二手...

　　导读：短期租房又名“短租房”，又名“移动公寓”、“日租公寓”、“自助公寓”、“日租房”，是一个新兴的行业，是将房屋短期出租给客人，传统意义上我们称为“家庭旅馆”，“短租房”这个概念已经慢慢为大家接受。 　　在传统租赁市场上，租客的租赁时间一般为半年到几年不等，“短租房”就是将这个时间缩短，提供从一日起到几个月的租...

房屋抵押登记 1、房屋抵押登记依据、时限、受理方式和责任科室 2、房屋抵押登记受理材料目录 3、房屋抵押登记申请书 4、房屋所有权登记簿 5、房屋抵押登记簿 房屋抵押登记依据、时限、受理方式和责任科室 行政确认事项名称：房屋抵押登记 行政确认事项依据：1、《中华人民共和国城市房地产管理法》； 2、《中华人民共和国担保法》 3、《城市房屋权属登记管理办法》； 4、《城市房地产抵押管理办法》 行政确认收费依据：本行政确...

　　近年来，每逢五一、十一和春节，房屋租赁市场便会掀起一股“短租潮”(即少则7天，多则一两个月)。对此，专家建议：租房者要注意短租市场中的种种陷阱，其中居住和交易的安全性、便捷度是租客应重点关注的问题。 　　随着短租市场需求扩大，目前市场上出现了专业从事短租业务的代理公司。据这类专业公司工作人员介绍，短租是租赁和酒店市场细分的产物，未来成长空间很大。 　　目前，短租市场由于业务刚兴起不久，...

根据我国《担保法》第四十五条规定，抵押“登记部门登记的资料，应当允许查阅、抄录或者复印。”买房人可以根据此条法律到房地产登记部门要求了解自己希望购买的房产的抵押情况，也可通过查阅《北京房地产》杂志了解到一些情况，但不一定全面。作为买房人当然可以要求先办房产证后付款，但买房人的要求不等于房地产商一定会接受，这种条件在目前市场环境下的可能性几乎为零。

北京市地税局２０日明确，除分税种计征外，个人住房出租可按５％综合征收率计征税费，个人非住房出租应征税费则按７％或１２％综合征收率计征。 其中，个人非住房出租月租金收入在北京市营业税起征点（５０００元／月）（含）以上的，综合征收率为１２％；在起征点以下的，综合征收率为７％。 据北京市地税局有关负责人介绍，对住房和非住房出租确定不同的综合征收率主要基于以下原因：一是财政部、国家税务总局下...

抵押是一个法律术语，根据我国《担保法》规定，抵押定义为：债务人或第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 　　房屋抵押就是一种具体的抵押方式，是指债务人或者第三人为了保证债务履行而将自己所有的房屋或享有处分权的国有房屋提供出来作担保，如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所...

一套房子里竟然硬塞了44个床位，住了37名打工者！从昨天开始，市公安局园区分局湖西派出所对辖区内6个“群租”现象严重的小区进行拉网式清查，并将对严重“超载”的出租房的房东采取措施。记者了解到，这是《苏州市居住房屋出租管理办法》2008年5月1日生效后，警方首次大规模集中治理“群租”。 29日上午9点，湖西派出所的10多名警察、辅警，会同消防人员一同来到高尔夫花园。据苏港物业公司高尔夫花园管理处的负责人介绍，最...