导读：根据房屋的产权特点，以夫妻共有房屋、夫妻一方所有的房屋、家庭成员共有房屋、夫妻共有的“部分产权房”或尚未取得产权房等四种情况来分析共有房屋的分割问题。 　　1、夫妻共有房屋。 　　指夫妻共同享有完全所有权的房屋，最典型的就是夫妻共同出资购买的房屋和共同受赠或继承的房屋。根据《婚姻法解释(二)》第19条的规定：“由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名...

　　“先租后买”已成为多数人的安家模式，最近国家对楼市的各项调控，使得越来越多的人走向租房的路。正值毕业高峰，许多高校毕业生也纷纷走出校园，开始找工作租房，租房大军队伍逐渐壮大。而如今政策法规相继出台，如何保障房屋租凭的安全，避免纠纷发生，成了最为关键问题。 　　 　　 　　 　　 　　什么是房屋租凭? 　　房屋租凭是指自然人、法人或者其他组织作为出租人将其拥有所有权或使用权的房屋出租给承...

近日，北京市通州区人民法院受理了一起业主诉物业公司强拔香椿树苗的财产损害赔偿纠纷案。 原告郭立海诉称，其系通州区龙旺庄珠江国际城一期的业主，被告一张艺和被告二李静系被告三北京珠江世纪物业管理有限公司的员工。 2007年3月，被告一和被告二告知小区业主，因被 近日，北京市通州区人民法院受理了一起业主诉物业公司强拔香椿树苗的财产损害赔偿纠纷案。 原告郭立海诉称，其系通州区龙旺庄珠江国际城一期的业主，...

　　最高人民法院关于《人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中以司法解释的形式创设出了一种新型的诉讼，即强制执行中的代位析产之诉。具体可见第十四条的规定：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力...

　　本文介绍如何租房，房屋租赁需要分为五个步骤来实现，以下详细介绍房屋租赁的租房五步。 　　一、确定预租区域 　　首先，租客要明确换租房想实现的具体条件，如选择与工作单位近的区域、重点商圈附近或者交通便利的小区，以公交出行为主还是选择地铁沿线等等。有了房源选择的大致意愿，才能更好的确定租房区域，有效避免选房的盲目性，低效性。 　　第二步，锁定租房的区域范围，经过第一步的筛选，购房人应该提前规划出租...

女子车库被杀，物业公司和房地产公司也承担相应责任。 女子车库遇害凶手被处死刑 2007 年4月的一个下午，陆青青独自驾车到嘉定中心城区的一家大型连锁超市购物，并将车辆停放在超市所在购物广场的地下二层车库内。陆青青购物后至地下停车库取车，一时找不到车，遂向某 女子车库被杀，物业公司和房地产公司也承担相应责任。 女子车库遇害凶手被处死刑 2007 年4月的一个下午，陆青青独自驾车到嘉定中心城区的一家大型连...

　　一、房屋买卖合同签订后，买方没法贷款，会有什么后果？ 　　根据相关规定，如果买卖合同双方在合同中约定由担保贷款支付购房款，一方无法贷款，无法实现房屋买卖合同目的，则对方有权要求解除合同并赔偿损失。如果非因双方任何一方原因，无法办理贷款，致使房屋买卖合同目的无法实现，则买卖合同任何一方均有权要求解除合同。此时，出卖人应将购房款本金及其利息或者定金返还购房人。 　　二、房屋担保贷款合同签订...

　　房屋租赁期间，房屋是否可以买卖或者抵押呢？本文为你解答这个疑问。 　　李先生有一套出租房，近来张先生准备投资，但是资金不足，想把房子卖掉或者抵押。但是租赁合同尚未到期。他来电询问，这房子能出售或抵押吗? 　　如果李先生是房屋的产权人，就在房产出租期间，仍然可以将房产出售和抵押(用以取得贷款)。这对房产的租赁关系不产生大的影响，即产权人在房产出租后，仍然可以行使对房产的处理权。 　　房产出售以后，...

北京市第一起业主委员会起诉开发商的诉讼昨天出了结果———海淀法院认定业主委员会无权代表业主提起商品房预售合同诉讼，以静源居小区业主委员会不具备原告主体资格为由裁定驳回其起诉。 海淀区静源居小区系中房集团华北城市建设投资有限公司开发建设的商品房住宅小区 北京市第一起业主委员会起诉开发商的诉讼昨天出了结果———海淀法院认定业主委员会无权代表业主提起商品房预售合同诉讼，以静源居小区业主委员会不具备原告...

　　“可以用房地产二次抵押，这个新政真是一场及时雨，缓解了企业融资的燃眉之急。”3月25日，在福建省三明市泰宁县住建局窗口办理顺位抵押贷款登记的廖某兴奋地说。这一新政的出台倾注了泰宁县政协的积极建言。 　　顺位抵押贷款，俗称“二次抵押”，是指将已做抵押获得贷款后的房产，其市场价值大于所抵押债务的余额部分再次抵押贷款。由于金融机构的顾虑和二次抵押制度的不健全，过去泰宁县这项业...