业主大会制度是《物业管理条例》确定、《物权法》确认的一项基本制度，六年多的实践证明了它的科学性和前瞻性。为适应环境变化和现实需要，住房和城乡建设部在修改、补充和完善《业主大会规程》的基础上，制定并印发了《业主大会和业主委员会指导规则》（以下简称《规则》）。细节决定成败，任何宏大制度目标的实现都离不开细致具体规则的执行，作...

中新广东网5月11日电　(林如珍) 最近，东莞市第三人民法院审理了一宗商场广告牌砸晕路人案件，由于两家物业公司谁也不认是自家的广告牌，被判共同承担责任，赔偿受害者损失。 　　近日，正在逛街的小杨遭受天降横祸，路边商场的一块广告牌从天而降重重地砸中头部。小杨当场被砸晕，后被人送到医院治疗，共花去治疗费1万余元。然而事故发生后，却无人认领这块肇事的广告牌。 　　已鉴定为十级伤残且轻微脑震荡的小杨一怒之下把...

　　为图方便将继承房产都转到妹妹名下，未料妹妹成为屋主后竟驱赶哥哥，更诉至法院要求哥哥即刻搬离并支付之前房租。日前，越秀区法院对该案作出一审判决，认定双方虽有个人约定，但依据放弃继承的公证书，判定屋主姚姨拥有房产，遂支持其诉讼请求。 　　据了解，位于广州市越秀区盘福路某小区301房原是姚氏三兄妹生母梁某的房产，梁某死后，2008年1月3日三人到越秀区公证处办理了公证，表明老大姚勤和老三姚尹放弃继承该屋。...

一个可遇不可求的业主自治范例长城一花园，坐落在深圳市福田区白沙岭，造建于20世纪80年代中后期，主要包含长城大厦1、2、3栋，共一千多户居民。2001年成立了第一界业主委员会，由于当时业主委员会的一些做法不恰当，于2003年被提前罢免，第二界业主委员会顺应民心诞生于“群情激愤”之时自此之后，第二界业主委员会及2005年换界的第三界业主委员会，带领长城一花园开始了业主自治工作，在深圳业内及社会上引起了不小的影响。有...

本报抚州讯记者吴芳报道：“交纳了一年的车位费，车子却总被他人划伤，找到物管，对方也拒绝担责。”昨日，抚州市西湖绿洲天庆园住宅小区的业主范先生向本报投诉该小区的邦和物业管理公司。　　“我们在监控录像里根本也找不到破坏者，我们也不可能承担这个责任，”小区物业管理公司值班保安表示。　　对此，江西民鉴律师事务所的毛群凡律师表示，业主在小区购买了车位的使用权，并将小车停在拥有使用权的车位上，小车出现遭人破...

　　明确自己的一套住房由王丽继承。该套住房为王老先生生前与老伴也就是王丽的继母李女士共同生活期间购买。该住房房款是在王老先生生前交付的，但房产证是在王老先生去世之后才下来，李女士就把房产证的名字直接变更到自己名下，但对王丽进行了隐瞒，王丽直到2003年4月才得知房产证已经发到李女士的手中。 　　便向李女士提出该房屋有一部分产权应该由自己继承，但被李女士拒绝。多次协商未果后，王丽于2004年6月将她的继母李...

XX市___区________业主大会决议　　根据有关规定和本区域业主大会成立工作方案，____年____月____日至____年____月____日，本区域筹备组采用集体讨论方式组织召开业主大会，全体业主就有关事项进行了表决，决议结果是：　　应参加会议业主____人，实参加会议业主____人，代表投票权数____票，占____%，超过全体业主所持投票权的1/2，会议有效；依据法律规定，经与会业主/全体业主所持投票权____以上通过如下决议：　　选举产...

1.0准备工作1.1 查阅上一年度培训费用开支情况。1.2 根据公司经营目标和《年度培训规划》，确定下一年度需投入经费的培训项目。1.3 与主管领导就下一年培训费用进行磋商。2.0培训费用预算项目分类2.1 聘请内培教师授课补贴费用2.2 外请专业讲师、专家授课费用2.3 骨干员工和管理人员集中强化培训费用2.4 外出培训费用2.5 培训资料费用2.6 其它培训费用3.0预算报批教育培训部审核，经主管领导审批后实施。 4.0存档将批准后的《...

“收房”这个过程，虽然是二手房交易的最后一步，但收房细节却直接关乎今后是否会有纠纷或后遗症。所以，在收房时要注意清点与房东的交接事项。 1、二手房交接交接些什么? (1)结清水表账单。大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。建议买房在交房前要询问卖房是否已付清水费，交房当日要求上家携带好近期的水费账单，并可...

我们是被本物业管理区域的建筑风格、自然环境与和谐的邻里环境所吸引而不仅仅是因为我们有钱。我们有义务维护我们家园的物业价值、自然环境以及和谐的邻里关系，哪怕是损失一些自我的个性。　　我们都明白，置业的目的是实现美好的生活和创造自有房地产的文化附加价值；　　我们都明白，实现自己自由生活的最佳途径是给别人自由，其中也包括别人反对我们的自由；　　我们都明白，而且遵守少数服从多数的民主原则，并愿意接受...