在北京金泰至诚房地产经纪有限公司(以下简称金泰至诚)看房后，买房人邢女士又通过其他中介购买了所看的这套房屋，并因此被该公司告上法院。记者昨天（12月25日）获悉，认定金泰至诚公司没有提供促成买主和卖主达成买房意愿的中介服务，东城法院判决该公司无权索要中介费7.8万元。 　　 　金泰至诚表示，今年4月至8月，公司接受邢女士的委托，多次为其提供看房机会。今年7月2日，工作人员向邢女士推荐了香河园的一...

怎样验收商品房交房? 辛辛苦苦赚下来的钱买了一栋房子，现在我们想了解一下商品房交房注意事项是怎样?谢谢。 律师 商品房交房注意事项 1、 注意一收房注意房款约定 如果客户与开发商在合同中约定， 在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，才 怎样验收商品房交房? 辛辛苦苦赚下来的钱买了一栋房子，现在我们想了解一下商品房交房注意事项是怎样?谢谢。 律师 商品房交房注意事项 1、 注意一...

　　1、提前解除租赁合同的步骤 　　租房提前解约首先要租赁双方协商解决提前解约事宜，并签订一份《解除租赁合同确认书》，在确认书中要明确以下内容：哪一方提出提前解除租房合同、另一方的态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题。 　　其次，不管提前解约是否协商一致，双方均应该注意保留相关的书面文件。当协商不一致导致无法提前解约时，可以单方向对方发同相应催示函主张权利，并保留催示的证据，如果在合理时间...

历时半年有余，经过两次开庭，一度炒得沸沸扬扬的上海玉佛城业主委员会诉上实物业管理（上海）有限公司移交有关物业管理资料一案已经初见分晓。2月26日，上海市徐汇区人民法院依据《物权法》的有关规定作出了一审判决。 经审理查明，玉佛城小区自1995年12月竣工后，开发商长海房地产公司即委托“上实物业”为小区提供前期物业管理服务，陆续向该物业公司移交了小区的图纸、资料等。玉佛城业主委员会成立后，...

文前提要：换房者购房目的性很强，因此不免会产生快刀斩乱麻的想法。不过这种想法还是有些不妥，故在此还是要重申交易安全。只有做到瞻前顾后不忽视交易中的细节，才能把换房进行到底。 在房产交易过程中，交易安全同样起着举足轻重的作用。相对来说，买新房安全系数较 文前提要：换房者购房目的性很强，因此不免会产生快刀斩乱麻的想法。不过这种想法还是有些不妥，故在此还是要重申交易安全。只有做到瞻前顾后不忽视交...

　　1、房屋承租人优先购买权的构成要件 　　(1)租赁合同为房屋租赁合同。其他租赁合同的承租人不享有优先购买权。 　　(2)租赁期间，出租人向第三人出卖租赁的房屋。对此注意三点： 　　①仅限于出卖。出租人赠与、互易或者房屋被征收、没收后出卖的，承租人无优先购买权。 　　②房屋被抵押，出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，承租人享有优先购买权(《城镇房屋租赁合同解释》第22条)。需要注意的是：由于只要出...

　　一房屋业主因发现房屋质量问题与房产公司交涉维修未成，将房产公司告上法庭要求赔偿物业费损失。近日，上海市松江区人民法院判决房产公司对原告何女士所有的房屋进行修复；并支付何女士已缴纳的物业管理费经济损失5448余元。 　　2006年3月，何女士向某房产公司购买了一小高层18楼的复式结构房屋，并签订了商品房预售合同。合同附件还对该房屋建筑结构、装修及设备标准作出了约定。何女士按约支付购房款，双方按约于2007...

　　1、对房价进行评估，是办理房屋登记的必经程序吗? 　　《物权法》规定，登记机构不得要求对不动产进行评估。因此，对房价进行评估，不是办理房屋登记的必经程序。现在在办理房屋所有权转移登记或抵押权登记时，也对房地产价格进行评估，这主要是税务机关征收税费和金融机构核查价值的需要，用以杜绝少数人对房价作不实的申报，并不是房屋机构的要求。 　　2、房屋评估包括哪些内容? 　　建筑物的折旧指建筑物因时...

　　1、什么是承租人的优先购买权? 　　《合同法》第230条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 　　《解释》第22条规定，出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持。 　　根据上述规定，承租人的优先购买权是指出租人出卖租赁房屋，或者协议折价、变卖抵押的...

　　在广受关注的“业主状告物管强拆太阳能热水器”案判决生效后，业主王女士发现涉案的热水器遭部分损伤，故又将蓝天物管告上法庭。今天上午，浙江杭州市江干区人民法院正式受理该起财产损害赔偿案。　　原告王女士诉称，2007年9月7日，她与被告的工作人员一起到被告的地下库房查看热水器，发现热水器有部分真空集热管的表面出现异样变色，所有集热管内壁受到污染，热水器的CPC反射板上有一处明显变形，蓄水箱表...