日前，上海静安法院对一起购房者状告房产销售商延缓出示大产证时间，要求支付违约金4万余元之诉，作出一审判决，由华昊公司支付购房者梁先生一家，以总本金49．3 万元按照银行同期贷款利率支付违约金。 双方争议的房屋地处本市康定路上，该房屋原系上海天怡房产商开发 日前，上海静安法院对一起购房者状告房产销售商延缓出示大产证时间，要求支付违约金4万余元之诉，作出一审判决，由华昊公司支付购房者梁先生一家，以总...

　　租房子都有哪些费用？ 　　1、中介费 　　租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，最后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。 　　租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但依各地惯例和租期长短而有所不同，有的全部由租客承担。 　　2、租金和押金 　　租房租金指租赁业务中出租人向承租人收取的转让资产使用权的补偿款。...

　　业主委员会是小区业主维权的代表，如今海淀区万泉新新家园的500多户业主对业主委员会也产生了质疑。小区里400多平方米的公用步道被业委会一纸协议给了开发商，有业主认为自己的利益被损害。 　　协议引起部分业主不满 　　一份协议让万泉新新家园的500多户业主不能坐视不管，他们认为业委会做的这件事“不光彩”。据了解，协议将小区东门改造，28号楼南侧的公用步道改为绿地(住宅小花园)，新设人行步道和车道...

胶州市的李先生咨询：因房屋钥匙无法打开入户门,交房日期按照接到入住通知日算起,还是按照实际领取钥匙之日计算？答：根据最高院有关司法解释规定,李先生接到交房通知的日期不应视为实际交房,钥匙能打开房门,并且钥匙交付给李先生,这才能被认为房屋占有权转移给了他。 胶州市的李先生咨询：因房屋钥匙无法打开入户门,交房日期按照接到入住通知日算起,还是按照实际领取钥匙之日计算？答：根据最高院有关司法解释规定,李先...

　　【基本案情】 　　2012年9月，红太阳公司与李某签订《房屋租赁合同》，约定红太阳公司将自己的经营用房及营业执照及烟草专卖许可证一并提供给李某使用。合同签订后，李某使用租赁房屋进行经营活动。李某支付房屋租金至2013年4月。2013年2月20日，红太阳公司的法定代表人陈某将营业执照原件从李某处取走，到有关部门办理工商年检和换证，之后未将相关证照及时交给李某，造成李某自2013年2月20日起在无证的状态下经营。李某因...

物鉴泰斗家属提交41份证据 中国物证技术学奠基人徐立根教授在世纪城小区摔倒，不治身亡。于是，他的家人将小区物业公司和开发商告到法院，索赔500万元。 昨天清早，徐老的老伴肖老师和儿子在陈岳琴律师的陪同下赶到市一中院，在法官主持下，与两被告进行证据交换，徐老的家人向法院提交了41份证据。 ■庭前：徐老爱人亲自出庭 昨天8时30分，年过八旬的肖老师提早赶到市一中院大门外，她头发花白，戴着一副...

一、对交付使用的一般理解 对于商品房的交付般会有几种不同的理解。一种认为，商品房的交付就应该是实物的交付，只要买受人占有了房屋，能够实际使用，就应该认为开放商已经履行了交付义务，般的表现为交钥匙;另种观点认为，商品房的交付应该为房屋所有权的转移，就应 一、对交付使用的一般理解 对于商品房的交付 般会有几种不同的理解。一种认为，商品房的交付就应该是实物的交付，只要买受人占有了房屋，能够实际使...

　　1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。 　　2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二...

　　 福州市中级法院日前对一起物业管理纠纷案件作出终审判决：物业公司擅自停电影响业主正常经营，物业公司赔偿业主在停电期间的所有经营损失。 　　２００６年３月，王女士在福州市连江县一商业广场承租一个店面经营化妆品。根据租赁合同，店面的水电费、物业管理费等由王女士向物业公司缴纳。２００６年１０月６日，商业广场物业管理公司在未经王女士同意的情况下将该店面电源切断，此后１０日未恢复供电。当年１０月１６...

离婚后卖房为啥过不了户? 原因：法院判决双方只享有居住权，无权单方处分 建议：房屋权属具备分割条件时，应及时予以分割 黄女士已退休多年，两年前准备离婚，夫妻二人就婚姻关系存续期间所购买的两套房屋如何分割产生了分歧，协商无果，黄女士诉至人民法院。法院审查 离婚后卖房为啥过不了户? 原因：法院判决双方只享有居住权，无权单方处分 建议：房屋权属具备分割条件时，应及时予以分割 黄女士已退休多年，两年前...