各 各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局、地方税务局：　　现将《土地增值税清算鉴证业务准则》印发给你们，请你们依此监督指导税务师事务所和注册税务师开展土地增值税清算鉴证业务，执行过程中如有问题，请及时上报税务总局（注册税务师管理中心）。　　本准则自2008年1月1日起施行。　　附件：1.涉税鉴证业务约定书（参考文本）　　　　　2.土地增值税清算税款鉴证报告（参考文本）（适用于无保留意见的鉴...

　　某ó易中心对外进行写字¥招租，一家公司的人来询问租价并表示有意承租300平方米，ó易中心给该公司意向书中，介绍了该公司有意租赁单元的面积、租期、租金、付款方法、物业管理费、免租期、押金 　　某ó易中心对外进行写字¥招租，一家公司的人来询问租价并表示有意承租300平方米，ó易中心给该公司意向书中，介绍了该公司有意租赁单元的面积、租期、租金、付款方法、物业管理费、免租期、...

　　有两种办法：(一)先由买卖双方签订《房地产买卖合同公证书》，办理受让方的《房地产证》，由受让方按房地产抵押登记的规定办理现楼抵押登记;(二)买卖双方签订《房地产买卖合同公证书》，同时提交按揭登记资料。 　　产权登记部门先办转让，后办按揭登记(同时由一人操作完成，避免由时间差造成银行方面的损失)，转让及按揭登记完成后，领发已盖有抵押专用章的《房地产买卖合同公证书》。

私营企业张老板个人购买了徐汇区A大厦18楼的三房一厅作为办公用房，这套住房面积164．61平方米，房产价值121万元。按税法规定，张老板一年应缴房产税1．16万元。但张老板为了少缴税，私下与自己所办的私营企业签订租赁合同，即自己购买的房屋租借给自己使用的手法，每年仅缴纳房产税1500元，少缴纳税款1万多元。 随着非公有制经济的发展，目前个人购置企业办公用房越来越普遍。这里有三种情况，一是购置房屋，部分用于办公...

　　对于期房抵押的性质及抵押物评估的内容，应明确期房抵押的范围，那些属于期房抵押，以及期房抵押物评估的内容包括那些等等，下面分别介绍期房抵押的性质及期房抵押物评估的内容。 　　一、预购商品房贷款抵押中的“抵押”是期权抵押 　　1997 年 5 月 9 日建设部发布的《城市房地产抵押管理办法》第 3 条第 4 款规定：“预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代支付其余的购...

　　我国实行房屋租赁登记备案制度，是否登记备案不影响租赁合同的生效。 　　■案情 　　2003年5月26日，韩金生与案外人谷某将其共同所有的房屋出租给闫文彬，并签订了房屋租赁协议。协议中对转租、转包事项进行了约定，闫文彬在租赁期间，经出租人同意，可以进行转租、转包。2006年10月28日，经出租人韩金生同意，闫文彬又将原租赁合同中的部分房屋转租给刘华英、马孝力。后因对转租合同的效力问题发生纠纷，2008年4月15日，刘...

　　2006年4月，李某(女)、葛某(二人是夫妇)来到某典当有限责任公司申请借款。二人以李某的名义填写了抵(质)押典当申请书，承诺用李某在该市某处房产的房产证作为抵押向典当公司借款2万元，期限三个月，并约定如不能按时偿还，抵押人同意拍卖抵押物偿还借款及相关费用。但该抵押未到有关部门办理手续，且该当票当户签章栏“李某”并非由其本人书写。 　　当月27日，典当公司留取了李某提供的房产证，并扣下综合费用19...

　　房屋租赁登记证明的程序是什么?应注意那些事项?房屋租赁双方当事人在办理房屋租赁登记时，除应提交签定的房屋租赁合同外,还应分别交验有关证明。 　　房屋租赁登记证明程序如下： 　　1)查询待出租房屋的产权档案情况; 　　2)签订租赁合同; 　　3)合同签订之日起10日内申报登记备案; 　　4)现场勘查; 　　5)填发《房屋租赁许可证》。 　　房屋租赁登记证明的注意事项 　　1、房屋租赁登记证明办理时间 　　一般应在投入装修...

　　个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。您在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。 　　房屋二次抵押贷款的条件： 　　1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。 　　2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。 　　3、房屋是使用...

　办理房屋租赁登记的程序如下： 　(一) 租赁当事人向租赁所提交有关文件、资料; 　　租赁所在收到当事人提交的文件、资料后，由办事人员即时开具《房屋租赁申请登记证件收据》。提交的文件、资料不齐全或不符合要求的不予受理，并开具《房屋租赁登记退案通知》。 　　(二) 租赁所登记审查; 　　是否准予登记，租赁所必须自接到租赁申请登记文件、资料之日起三个工作日内给予明确答复。1.对符合规定的给予租赁登记，并核发《房...