根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条的规定，如果执行标的系被执行人本人及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋，可以豁免执行(只可查封不可处置)。但是，并非被执行人只要仅有一套房屋，就一律停止执行。按照前述司法解释第七条的规定，如果被执行人名下的唯一住房，超出了被执行人及其所扶养家属生活必需的范围，人民法院可以执行。 　　此外，新出台的《最高人民法院关于人...

许多人也许会有这样的误解：房屋租赁相比买卖要简单很多，基本上没有太多需要关注的问题，甚至有不少人认为租赁合同都可有可无。 实际情况却恰恰相反，由于房屋租赁中承租人并非房屋所有权人，他仅从所有权人处取得有限的使用权，因此在租赁期限内，承租人的房屋使用范围、相关设施的使用及费用承担均应有明确约定。而对于房东而言，毕竟租赁期限内房屋已脱离自己的实际掌控，如何确保自己的租金收益，同时又保护房屋不被...

物业维修费用的承担有何规定？ 物业维修、更新的费用，按照下列规定承担： （1）住宅自用部位和自用设备的维修、更新费用，由业主承担； （2）住宅共用部位和共用设备的维修、更新费用，由整幢住宅的业主按照各自拥有的住宅建筑面积比例共同承担；依照规定设立维修资金的，在物业维修资金中列支。（3）公共设施的维修、更新费用，由物业管理区域内的全体业主按照各自拥有的住宅建筑面积比例共同承担；依照规定设立物业维修资金...

论唯一房产的认定及执行 杨东 房产作为被执行人的一项重要财产，除了因我国法律规范体系对农村集体土地的混乱规定导致了农村房屋的处理难题之外，是不存在执行中的阻却事由的。对被执行人而言，房产同其它财产并无什么不同，在其未履行法定义务之前，随时有被人民法院强制处理房产的危险，而不论该房屋是否为被执行人的唯一住房。因为，被执行人的所有财产均是其所负债务的担保，被执行人应当承担广泛的财产责任。200...

本文为您介绍房屋租赁优先购买权诉讼相关法律问题。房屋租赁承租人优先购买权的案由有哪些？实践中，有的案由为房屋租赁合同优先购买权纠纷，有的案由为买卖合同纠纷。房屋租赁承租人优先购买权案件当事人的诉讼地位如何认定？ 1、房屋租赁承租人优先购买权的案由问题 　　实践中，有的案由为房屋租赁合同优先购买权纠纷，有的案由为买卖合同纠纷。主张案由为房屋租赁合同优先购买权纠纷者认为，优先购买权纠纷源于房屋租...

　　住户 　　　　经适房物业管理费每平方米1.2元，没办法承受 　　　　物业管理收费比一般的商品房要贵 　　　　物业 　　　　收费内容是按相关法律法规或行业规范收取的 　　　　没听说有法律法规对经适房物业收费作出明确定价 　　　　延伸阅读 　　　　北京经适房物业费有指导价 　　　　据《京华时报》报道，北京地区经适房小区物业收费实行政府指导价。 　　2008年，北京市发改委对32个经适房(危改房)小区的2004至2006年...

房地产执行处理案外人异议应注意的问题 来源：中国法院网作者：吉宏林 案情：王XX故意伤害张XX一案，一审法院于2004年5月25日作出刑事附带民事判决，确定王XX赔偿张XX医疗费、误工费、护理费、住院伙食补助费、伤鉴费、伤残补助费、交通费等经济损失共计4万余元。后王XX不服提起上诉，二审法院于2004年8月6日作出终审刑事附带民事裁定，裁定驳回上诉，维持原判。该裁定生效后，法院予以立案执行，执行过程中，因被执...

（杭政办函〔2007〕161号）各区人民政府，市政府各部门、各直属单位：　　为切实加强全市房屋租赁管理，促进房屋租赁市场的健康发展，经市政府同意，现就贯彻《杭州市房屋租赁管理规定》（市政府令232号）提出以下意见：　　一、加强学习宣传，营造良好社会氛围　　《杭州市房屋租赁管理规定》（以下简称《房屋租赁规定》）的颁布实施，是我市落实科学发展观，建设“和谐杭州”，打造“生活品质之城”的...

收取物业费作为入住条件　开发商做法无依据 　案情 　　王先生买了一套商品房，在交清购房款之后，按照合同约定接到了开发商的入住通知。但是在开发商的入住通知上，王先生发现了物业费的交费通知，上面明确要求，如果王先生不交纳物业费用的情况下，是不能入住的。王先生觉得这个物业费的收费价格不合理，因此拒绝交纳，而开发商又拒绝交房，双方僵持不下。　 　　律师分析 　　部分开发商在交付房屋时，要求购房者以先行支付...

　　1、什么情况下不能转让房地产? 　　下列房地产，不得转让： 　　(1)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的; 　　(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; 　　(3)依法收回土地使用权的; 　　(4)共有房地产，未经其他共有人书面同意的; 　　(5)权属有争议的; 　　(6)未依法登记领取权属证书的; 　　(7)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 ...