今天是03月28日
免费咨询热线
133-700-11000
首席律师
上海律师尤辰荣形象照片
  • 姓名:尤辰荣(19年资深律师)      
  • 职务:高级合伙人律师      
  • 手机:133-700-11000      
  • 证号:13101200410268604
  • 机构:上海英恒律师事务所
  • 地址:漕溪北路18号上海实业大厦34楼C座
  • (温馨提示:来访前务必电话预约,否则不予接待)
上海律师尤辰荣个人微信号
只要把握好几个关键点 租房时就不会出现大问题
发布时间:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律师网浏览量:860 ℃

租房者心中要有杆秤,房产出租市场中有几个关键词,大家要知道。有业内人士认为,只要把握好以下几个关键点,在租房时就不会出现大问题。 关键词一:地段 是关键不管是买房还是租房,最主要的决定因素是地段。记者在各大中介所了解到,市中心带装修中套房子的出租价位大

租房者心中要有杆秤,房产出租市场中有几个关键词,大家要知道。有业内人士认为,只要把握好以下几个关键点,在租房时就不会出现大问题。

关键词一:地段

是关键不管是买房还是租房,最主要的决定因素是地段。记者在各大中介所了解到,市中心带装修中套房子的出租价位大约在1500元左右,而如果放到城东或城西,可能100多个平方米的大套房子的价格也只能租个800元。各大中介所发布的信息也证实了这一点。像青藤苑120平方米的房子,它的出租价格每月高达3000元,而同样是很好的装修,在城东,就只能每月租1000元左右。

关键词二:房龄有讲究

据中介所的赵经理介绍,越新的房子越好出租。他说,因为旧房子会牵涉到厨卫用品的好坏,电路、水管是否要漏水等问题,所以,一些承租者对房龄的要求还相当严格。

他说,曾经有一位承租者,他想租一间房子给自己正在上初中的女儿住,中介公司给她介绍了四套房子,他都不满意。这位承租者说,如果是很旧的房子,我女儿一个人住在里面,出了问题很难办。赵经理说,最好租的是房龄在5~8年的房子,因为这些房子一般都位于成熟小区,而且家中的装修或家电也还可以用。记者在该中介所看到,位于同一区块,同样是110平方米左右的房子,房龄长短可影响租价三五百元。

关键词三:装修能升值

房子有无装修,在出租价格上有很大的区别,有装修的房子与没有装修的房子虽然位于同一小区,但其价格起码相差一半以上,高档装修的房子的租价有的甚至要高于毛坯房几倍。从中介所反馈的信息表明,带装修的房子明显比毛坯房好租。一房产中介公司老板对记者说,租毛坯房的要么是单位用来当宿舍的,要么承租者的层次比较低,也较难管理。所以,这一市场还是比较小的。记者看到同样是秀水苑的房子,带装修的,出租价格都在1000元以上,而毛坯房的价格一般均在600元左右。

关键词四:家电很重要有无家电对房子租价的影响日益明显,因为现在承租房子的一批人希望在租房内享受到较高的生活质量。所以,出租房中有无家电,在很大程度上影响其出租价格的高低。据新建房产中介所的工作人员介绍,如果出租房中家电一应俱全,则可以多租两三百元。


本文对我有帮助?点击【右下角】的菜单里的"分享"按钮分享给你的朋友们吧~
【上一篇】
【下一篇】
相关文章:
沪上找律师,就上沪律网~
上海律师咨询热线