1.看房东的身份证是否真的;

　　2.看房产证是否真的(可以到房地产交易中心查询);

　　3.看房产证上的产权人与房东姓名是否一致;

　　4.合同中要写这么一条：如果该房屋已经被租赁，则本合同自动解除，房东应当退还你所有已支付款项。

　　5.如果房东要提前终止合同，需要提前60天通知你。

　　6.其他就没什么了，就是租金的支付与收取，房东要保证这间房屋能用，并且允许你做一些小型装修之类的话。

　　7.违约。把你们俩想到的对方都可以干出来的与房屋租赁相关的“坏事”都写出来，如果干了，另一方有权索赔或救济。

　　8.约定个法院，一般是房屋所在地法院，作为实在不行大家找一说法的地方。

　　9.签字盖章，一人一份。别弄丢了。