虽然声称是精装修新房，但业主刘女士入住后才发现房间有曾居住过的痕迹，便将开发商北京金地世纪缘房地产开发公司告上法院，要求赔偿房屋折旧损失共计27万元。昨天（1月7日），朝阳法院南磨房法庭公开审理了此案。

刘女士在法庭上说，他们于2005年12月购买了朝阳区华威里某精装修楼盘。入住后发现该房屋似乎有人住过，因为厨房里有油污，吸油烟机也是旧的。后来在查看信箱时发现，里面有大量信件和物业催缴通知单，表明此套房屋从2003年1月到2005年10月一直有人居住，待原住户搬出，被告将房屋粉刷后以旧充新再次出售。

被告代理人表示，原告所购买的房屋是2003年初开始销售的，现在是尾房，原告在购买前已经看过，对房屋现状很清楚。通常小区有些房屋在售出后需要维修，开发商就会选择未出售的房屋给业主作为周转。

但刘女士却表示:“没有任何人告诉过我们房子是别人曾经住过的，仅仅说这是一套尾房。”

庭审中，双方表示同意调解，但当庭没有达成调解意见。