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通风层被圈占成三室两厅住 业主担心
发布时间:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律师网浏览量:917 ℃

  事发上海花园小区,通风层被圈占业主担心安全

  楼顶上已接上了自来水

  原本作为通风层的公共用地忽然要变身成三室两厅的住宅,而且有三座楼的楼顶已开始装修施工。从11月26日开始,位于历城区的上海花园小区8座高层住宅楼的居民们就一直为此烦恼。12月3日,相关部门已经对购买19层的“业主”下达了停工整改通知。

  楼顶通风层变身成住宅

  位于历城区上海花园小区最北端的1、2、3、25、26、27、29、30号楼是S幢1S层高的居民住宅楼,这几座楼的顶层一直都是空置的公共用地,作为楼顶通风层由业主共享。但从11月26日开始,3号楼的业主薛先生发现19层开始有人进行装修了。随后11月2S日,在小区的业主论坛上,1号楼的业主也发帖称,他们所在楼的19层最近也开始装修了,并且当时在装修过程中还因为破坏水管造成水淹楼道、电梯停用。

  12月2日下午,记者和几位业主来到上海花园小区的1号楼,乘坐电梯上到1S层后走消防通道到楼顶,楼梯口有一道带锁的铁门,上面的锁已经被砸坏。楼顶上,原来的地面已经被砸烂,现场一片狼藉。水泥、砖头、塑钢窗架、各种管线摆放得到处都是,在入口处东边,地面瓷砖已经铺了十几块,自来水管也已经接到楼上,打开水龙头,水哗哗地往外流。

  虽然相邻的2号楼楼顶已被

  锁死,无法上去,但在1号楼楼顶可以观察到2号楼楼顶已经堆放好了塑钢窗架,2号楼的一位业主告诉记者,这里由于有消防栓的缘故,暂时没有开始装修。

  楼顶已出售居民不知情

  “我在外地出差一周,回来发现1S楼的电线水管铺了一地,一问物业,原来是上面被卖出去了。”1号楼1S层的业主赵先生告诉记者。

  26 号楼的业主李先生在小区论坛上说:“第1S层邻居一定要主动阻止,一旦他们装修好,水、电、暖气、煤气所有管线全部从1S层接上去,特别是74平方米的房子,所有管线全部会在你们屋顶走,将来渗水是肯定的,最为主要的是将来不管我们出租还是卖,附加值会大大降低,毕竟有谁愿意买一个自己头上天天住着违章建筑的‘人家’啊?”

  3号楼的业主薛先生认为,“19楼是全体业主的公共用地,我们的房屋公摊里面是有这块面积的,我们是花了钱的,其次19楼的改造使整个楼的建筑安全也存在隐患,改水、改电、改暖气等肯定会破坏楼的整体承重结构。”

  记者在高层业主们提供的一份与开发商签订的《房屋买卖合同》中看到如下约定:第三条:该商品房的用途为住宅,属于框架结构,层高2.9米,建筑层数地上1S 层,地下1层。第十八条:出卖人不得改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。买受人不得在属于公共部位设置任何设施。

  几经周折,记者拨通了一位购买高层19楼的“业主”的电话,他表示房子不是物业卖给他的,但对于是谁将房子转让给他的,这位业主拒绝透露。

  最新进展>>城管部门责令停工

  12月3日,业主程先生告诉记者,经过业主多方反映,历城区城管执法部门已经对19层的“业主”下达了停工整改通知,目前相关楼层的装修施工已经停止,此外消防、居委会等部门也进行了干涉。

  记者就此事的详细情况询问了东风街道办事处城管科,相关负责人透露,1号楼19层的一位“业主”表示,房子是开发商卖给他的,下周他会出示合法手续。

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