私有房屋析产、继承登记

　　办理单位：市房管局

　　一、审批事项名称：私有房屋析产、祖遗继承登记

　　二、设定依据：《房地产法》、《城市房地产转让管理办法》

　　三、办事程序：

　　受理、审查—现场核实—权属审核-公告(此项适用于登记部门认为有必要公告的)-缮证—窗口缴费、发证(凭身份证明和收件、缴税费凭证办理领证手续)

　　四、申报材料：

　　1、个人身份证(复印件);

　　2、原房产证、土地证及复印件;

　　3、继承分割公证书或继承证明书(一式三份原件)[家庭无纠纷(所有成员必须签字并加盖手印)情况下，可以用协议书(一式三份原件)代替公证书并加盖居委会或单位公章(情况属实)，而且必须把家庭成员关系、房屋座落及房号、土地证号、房产分割情况、放弃继承等情况说明清楚，无法说明清楚的必需办理公证];

　　4、房屋四至墙界表及房屋所有权登记申请表(表格由窗口提供);

　　5、由有资质的房地产测绘队伍提供的房屋平面图(1：200，一式两份)及测绘成果备案表;

　　6、可享受营业税、契税减免的，需经地税、农税部门批准。

　　(以上复印件须与原件核对)

　　五、承诺时间：30个工作日

　　六、收费标准：

　　登记费：80元/套，非住房按建筑面积分类计收;工本费：每本10元; 地税部门征收印花税5元/本。

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