导读：私有房屋析产是指根据相关协议、法律原则和一定的标准，将房产这一财产分割，而分属各所有人所有的行为。具体私有房屋析产登记办理需要哪些申报材料?私有房屋析产登记办理的程序有哪些?详细内容请看本文介绍：

　　私有房屋析产登记办理的程序：

　　1、受理登记申请;

　　2、现场核实、勘丈绘图;

　　3、权属审核;

　　4、公告(此项适用于登记部门认为有必要公告的);

　　5、缮制权证;

　　6、缴费发证;(凭身份证明和收件收据办理缴费领证手续)。

　　私有房屋析产办理的申报材料：

　　1、合法有效的身份证明;

　　2、原产权证件;

　　3、继承分割公证书(或继承证明书);

　　4、 契税减免手续;

　　5、 房屋所有权登记申请表及房屋四至墙界表;

　　房屋析产应遵循的原则：

　　1、分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性

　　2、尽最大可能不损害房屋现有的价值

　　3、采取一人独有，在给他人金钱或其他方式的补偿

　　4、采取大家共有的方式

　　5、大家竞买的方式

　　6、出卖该房，大家分的价款的方式

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