房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

以上所称其他合法方式，主要包括下列情形：

1、以房地产作价入股，与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的；

2、一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的；

3、因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的；

4、以房地产抵债的；

5、单位、个人购买房地产开发经营单位出售的商品房，产权属个人或单位的；

6、房地产开发公司为满足个人购房需要，以预收售房款或集资建房的；

7、单位集资建房，优价售与出资者，或者私建公助，个人取得房屋所有权而发生权属转移的；

8、外国企业、外国人（含外籍华人），在我国购买房屋并取得房屋所有权的；

9、未建成房屋产权连带土地使用权一并转让的；

10、银行开展有奖储蓄、奖给中奖者，房屋所有权属于个人的；

11.典期届满逾期十年或典契未载明期限经过三十年未赎，原列上应视为绝卖的；

12、房地产部门所管的直管公房，发生让售的；

13、单位房屋（含内部）发生调拨，价拨的；

14、单位与单位、个人与个人、单位与个人等形式交换产权的；

15、房改中单位优惠出售给职工的房屋待进入市场后按有关文件办理的；

16、法律、法规规定的其他情况。