答：①赠与必须经过公证部门办理赠与公证，房屋赠与

的生效以办理房屋过户登记手续为标志；

②所赠房屋必须是赠与人自己具有合法所有权的房

屋；

③所赠房屋必须是没有被司法机关或行政机关依法裁

定、查封、扣押或以其他方式限制房屋产权的；

④所赠房屋必须没有没依法征收或公告决定拆迁的；

⑤所赠房屋如果是共有房屋，必须经其他共有人书面

同意。