随着沈阳市民房产的增多，继承和赠与房产的情况时有发生。在办理房产继承和赠与时，公证是必须有的一道手续。

　　据了解，房产公证分为继承公证、赠与公证、委托公证。

　　委托公证通常用于买卖双方不能到场办理相关房产手续，等待房产过5年、房产未取得产权证的这几种情况。其中最常见的就是买卖双方不能到场办理手续。例如张先生夫妇打算在沈阳购置一套房屋，但由于工作原因张先生夫妇经常在外地出差，没有时间来沈阳签订购房合同和办理房屋所有权转移手续，咨询后他们在公证处办理了委托公证，委托家住沈阳的亲属为其办理相关过户手续。

　　房产中介人士提醒需要房产公证市民注意这些事项。

　　一是买方要进行委托公证时，如果要办理“单独所有”房证，必须在公证书里体现出来，而且买方公证一般情况下银行不认可公证书，在进行委托公证前，提前与贷款专员沟通。

　　二是地税局认定公证书内的单身证明有效期为1个月。

　　三是公证书发票需要妥善保管，办理房产过户的时候会用到。

　　此外，继承公证和赠与公证都是公证机构依法证明继承和赠与行为合法、真实的活动。且继承公证和赠与公证在收费标准上都是20—40元/平方米。办理公证时需要带的房证、契证和身份证、户口本等要件，建议去相关部门咨询后再进行办理，以免浪费不必要的时间。而委托公证收费则相对较高，沈阳各家公证中心收费标准并不一致。