对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人继承土地、房屋权属的，不征契税。这里指的继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税，税率为3%。

　　房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，暂免征收营业税。

　　继承方需按“产权转移书据”税目缴纳万分之五的印花税。

　　政策依据：

　　《中华人民共和国契税暂行条例》

　　《北京市契税管理规定》

　　《中华人民共和国印花税暂行条例》

　　《财政部 国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》