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房产过户费用计算案例七
发布时间:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律师网浏览量:943 ℃

  文字分析了产过户费用计算案例:营业税、契税、土地交易费、查档费、工本费,除了契税、营业税和评估费外,其他费用都不高的,95平米的所有加起来加起来1000不到;同时文章还提供了包括房产过户费用,房产过户费用计算案例,产过户费用计算等相关信息咨询。

  巧顾网法律房产纠纷网友:广东佛山顺德的,将我奶奶的房产证过户给我!房子已经很旧了,砖瓦结构。值5000元吧。4月份去办理的,现在还没有拿到房产证,想知道房产交易手续收费是多少钱?

  中顾法律网律师解答如下:

  房子定价的时候还要区分是不是净价。不是净价的话,手续费用根据规定两方分别承担,如果是净价的话,卖方获得房款后,不承担以后的所有手续费用,都由买方承担。

  除了契税、营业税和评估费外,其他费用都不高的,95平米的所有加起来加起来1000不到。首先要请有资质的评估公司评估,费用为评估价格的千分之四。这个评估出来的价格就是备案合同价,交易时按这个为准。

  如果房子是满两年的,那营业税就不要交的,如果不满的话,要交备案合同价的2%的营业税,并且还要看是不是户主的唯一住房,不是的话还要交备案合同价的1%个人所得税,这是卖方要交的(如果事先说好了房价是净价,那这个得买方出);契税也是登记合同价的1%(买方出)。

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