5. 地役权登记
5.1 地役权设立登记
5.1.1 （申请地役权设立登记的情形）
在房屋上设立地役权的，当事人可以申请地役权设立登记。申请人应当是地役权合同的双方当事人。

5.1.2 （地役权设立登记的要件）
申请地役权设立登记，应当提交以下材料：
（一）登记申请书（原件）；
（二）申请人的身份证明（复印件）；
（三）地役权合同（原件）；
（四）供役地和需役地的房屋所有权证（原件）。

5.1.3 （地役权设立登记的办理程序）
地役权设立登记按照下列程序办理：
（一）申请
申请人填写《登记申请书》，提交申请登记材料。
（二）受理
1、受理人员核验申请人提交的申请登记材料。申请材料齐全，符合法定形式，申请人与依法提交的材料记载的主体一致的，予以受理，向申请人出具《受理凭证》。受理人员填写受理意见后，将登记卷转给审核人员。
2、申请人提交的登记材料尚未齐备或者不符合法定形式的，应当不予受理，并一次性告知申请人需要补正的内容。
（三）审核
1、审核岗位工作人员接到登记卷后，审核申请登记材料。对符合登记条件的，签署同意意见，将登记卷转给核准人员。
2、不符合登记条件的，签署不同意意见，将登记卷转给核准人员。
（四）核准
核准人员对申请登记材料进行全面审核。符合登记要求的，提出“同意登记”意见，予以登记，并转卷至发证岗位；不符合要求的，提出“不同意登记”意见，并转卷至发证岗位。
（五）记载于登记簿
核准同意登记的，将有关事项分别记载于需役地和供役地的房屋登记簿，并将地役权合同附于需役地和供役地涉及的房屋登记簿。
（六）收费
申请人按照规定缴纳登记费。
（七）发证
发证岗位工作人员按照房屋登记簿记载内容，缮写《房屋他项权证》，发给地役权人，并将供役地和需役地的《房屋所有权证》返还房屋所有权人；
不同意核准登记的，发证岗位向申请人出具《不予登记决定》。

5.1.4 （供役地、需役地分属不同房屋登记机构的情形）
供役地、需役地分属不同房屋登记机构的，当事人应当在供役地所在房屋登记机构申请地役权设立登记。房屋登记机构办理完登记后，将相关登记事项通知需役地所在房屋登记机构，并由其记载于需役地房屋登记簿。

5.1.5 （地役权设立登记收费标准）
地役权设立登记按以下标准收取登记费用：
供役地房屋为住宅房屋的，登记收费标准为每件80元；
供役地房屋为非住宅房屋的，登记收费标准为每件550元。

5.1.6 （地役权设立登记工作时限）
地役权设立登记应当在受理之日起10个工作日内完成。
5.2 地役权变更登记
5.2.1 （申请地役权变更登记的情形）
经依法登记的地役权发生变更的，地役权双方当事人应当申请地役权变更登记。

5.2.2 （地役权变更登记的要件）
申请地役权变更登记，应当提交以下材料：
（一）登记申请书（原件）；
（二）申请人的身份证明（复印件）；
（三）房屋他项权证（原件）；
（四）证明地役权发生变更的材料（原件）；
因供役地、需役地房屋所有权登记事项发生变更导致的地役权变更，还需提交供役地、需役地房屋所有权证（原件）。

5.2.3 （地役权变更登记的办理程序）
地役权变更登记按照下列程序办理：
（一）申请
申请人填写《登记申请书》，提交申请登记材料。
（二）受理
1、受理人员核验申请人提交的申请登记材料。申请材料齐全，符合法定形式，申请人与依法提交的材料记载的主体一致的，予以受理，并向申请人出具《受理凭证》。受理人员填写受理意见后，将登记卷转给审核人员。
2、申请人提交的登记材料尚未齐备或者不符合法定形式的，应当不予受理，并一次性告知申请人需要补正的内容。
（三）审核
1、审核岗位工作人员接到登记卷后，审核申请登记材料。对符合登记条件的，签署同意意见，将登记卷转给核准人员。
2、不符合登记条件的，签署不同意意见，将登记卷转给核准人员。
（四）核准
核准人员对申请登记材料进行全面审核。符合登记要求的，提出“同意登记”意见，予以登记，并转卷至发证岗位；不符合要求的，提出“不同意登记”意见，并转卷至发证岗位。
（五）记载于登记簿
核准同意登记的，将有关事项分别记载于需役地和供役地涉及的房屋登记簿。
（六）收费