婚前按揭房产归属问题分析 这里我们要讨论的“婚前按揭房产”，是单纯指夫妻一方在婚前以银行按揭方式购买（限为个人行为，排除夫妻双方婚前已有合意的共同购房行为，此时可能房屋已为双方婚前共有财产），婚后由夫妻共同偿还贷款的房产。实际上，上述案例的核心是如何界定婚前按揭房产，进而确定如何分割婚前按揭房产的问题。 是离婚中最容易遇到的问题，很多人对一项财产到底属于个人财产还是夫妻共有财产总是弄不...

夫妻约定财产制，是指婚姻当事人通过约定方式，对他们的婚前、婚后财产的归属、占有、使用、收益和处分等权利加以约定的法律制度。 关于夫妻约定财产，《》第19条规定：“夫妻可以约定存续期间所得的财产以及归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式，没有约定或者约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定...

在加州，个人财产是指仅属于夫妻一方所有的下列财产：（a）婚前所得财产；（b）婚前所得财产在婚姻存续期间所积累的财产或使用进行交易所得收益；（c）仅由夫妻一方获取的赠品；（d）夫妻一方继承所得财产；（e）夫妻法定分居之后所得财产。

　 根据相关律法规及《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》，一方婚前承租的公房，离婚时，如果存在下述情况，双方均有权承租： （一）婚前由一方承租的公房，存续５年以上的； 　　（二）婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的； 　　（三）一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的； 　　（四）婚后一方或双方申请取得公房承租权的； 　　（五...

新司法解释否定了1993年司法解释。过去规定生活资料经过4年、房屋和其他生产资料经过8年转化为，但这样规定的法律依据是不足的，不符合物权法的原理。新规定杜绝了图谋对方财产、为耗时间而拒绝离婚的不良行为。

个人财产是指在夫妻共有财产制州，完全属于夫妻一方所有和控制的财产。在夫妻双方离婚时，个人财产将仍然属于该所有人一方配偶所有，而无需根据当事人所在州的相关法律进行分割。通常情况下，个人财产包括夫妻一方在婚前取得的所有财产、通过继承或赠与的方式获取的财产，同时个人财产还包括附属于这些财产而产生的收益。与个人财产向对应的是夫妻共有财产（Community Property）。

　 根据现行及相关司法解释和法规，一方婚前付了全部房款， 婚后取得房产证的房屋为一方婚前个人财产，因为房屋的相关财产权益是在签订房地产买卖合同并付款时就已经获得，产权登记只是物权公示制度的需要，不能以办理登记的时间来认定是或婚后财产。 　 　　既然是夫妻一方婚前付了全部房款，取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。最高人民法院关于适用<<中华人民共和国婚姻法&g...

　　在婚后用个人财产购置房屋、进行装修、购买汽车等，是一个有风险的行为，由于购买行为发生在婚后，财产所有权的取得也发生在婚后，因此有可能将的痕迹抹煞。当审视这些新的财产所有权凭证时，会得出这是婚后共同财产的结论。因此，在动用个人财产时，务必注意保留个人财产转化的证据。

　　公证之所以还没有被大家所完全接受，一方面是因为人们的传统观念根深蒂固，另一方面是婚前在法律上还存在缺陷。 　　婚前财产公证与爱情的撞击 　　每个人有其对婚姻的独特期望，有的人因相爱而结婚，有的人因家庭压力而结婚，也有的人因贪图对方的财产而结婚……不管怎样，两个人从浪漫的初恋、热恋到即将步入神圣的婚姻殿堂，这一切的感情历程均是对两人感情的验证。若此时为了财产问题划清界限，会使对方产...

我和女朋友都曾离异，但我和前妻有一个孩子，而且名下有一处房产，我女朋友则没有子女也没有房产。我想问，如果我和女友现在登记结婚，我名下的房子是属于我，还是属于我们夫妻俩？百年之后，这个房子是归我和前妻的孩子吗？连先生 　　律师解答：如果你们双方没有约定，那么你婚前的这个房产属于个人财产，不会由于你们登记结婚就变成。 　　但夫妻互有继承权。假如你百年之后，你妻子和孩子都还在，在没有的情况下，这个房...