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律师:婚前取得公租房承租权 离婚仍归其使用
  赵先生:我婚前在单位承租了一套公租房?现在要离婚,请问这套房子应当如何处理?   吴律师:离婚时处理婚前取得的公房承租权时,应当具体情况具体分析处理,以下四种情形可供参考:   1、一方在婚前已经取得了房屋的承租权,因此, 无论婚姻关系存续几年,如果双方对此无另外约定,房屋的使用权益均应当归该方所有;   2、婚前一方取得承租权,婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的。由于这一承租权的取得是根据原有的承租权的...
婚前协议必须书面吗?怎么签订婚前协议?
  1、婚前协议必须是书面的吗?   不是。婚前、婚内财产协议,并非必须采用书面形式,如果能够证明双方有口头约定,且事实上也一直在履行的,也受法律保护。但是,口头协议,其效力以夫妻双方均无异议为条件,只要一方否认,法院一般不会认定。   提示:倘若须对婚前、婚内取得的财产的归属做出约定,宜采取书面形式,且最好各自保留一份。同时,虽然签订婚前财产协议在发达国家较为常见,一旦发生纠纷,较好处理。   2...
婚前财产协议是否必须进行公证
  我国的任何一部法律都没有规定对婚前财产协议必须做公证。也就是说只要当事人的意思表示一致,协议的内容并未违反法律规定,那么,只要双方就婚前财产的归属基于自愿的原则达成了书面协议,该书面协议无论是否做了公证,均具有法律效力。只是,经过公证的婚前财产协议在证明力上更高。   一般来说,比较容易举证的财产,就不需要婚前财产公证,比较难举证的财产,需要婚前财产公证。像不动产,如房子、汽车等,因为实行登...
父母为子女出资买的房屋怎么认定?
  结婚前,一方父母为子女出全款买房,结婚后取得房产证并登记在该方子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,应认定为夫妻一方的个人财产;   结婚前,一方父母为子女部分出资(首付款)买房,婚后双方共同还贷,房屋登记在出资方子女名下的,该房屋不能认定为夫妻一方个人财产,父母出资部分视为只对自己子女一方的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外;   结婚前,一方父母为子女部分出资(首付款)买房,婚后双方共...
如何把婚前财产变成共有财产
  当青春不在,容华老去,当有更年轻、更美丽的女孩取代她们的位置,她们不得不离开的时候,她们能够成为有钱人吗?   根据婚姻法的规定:个人财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。也就是说,个人财产,将永远是个人财产。在离婚的时候,一方不得参与对另外一方个人财产的分配。   这场对婚姻的投资,女孩们以自己的青春和美丽作为投资,最后是青春不在,却不得不两手空空的离开。如果不采取措施,这样的婚姻对...
新婚姻法关于婚前财产的规定
  (1)个人婚前财产中婚前取得的财产   不动产以及某些动产的取得日期是有据可查的,如:汽车、房产(房产证或备过案的《商品房买卖合同》)、存折、公司股份,这些财产在资料上记载有明确日期,只要早于结婚的日期,就无需其它证据。   其它动产如珠宝、古玩、家电等,正规发票显然是最容易取得而又有力的证据。若没有发票则需要其它证据证明,比如合同、支付凭证(最好是银行转账凭据)、收据等,此时婚前有一定价值,...
婚前财产会转化为夫妻共同财产
  1、何谓婚前婚后财产   婚前财产是指在结婚前夫或妻一方即已经取得财产。   婚后财产是指夫妻关系存续期间,夫妻任何一方所得的各种财产。   2、误解来源   大家之所以认为婚前财产会转化为婚后财产,很大程度是源于最高院1993年11月3日颁布的《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第6规定(已作废)规定,一方婚前所有的房屋和其他价值较大的生产资料经过8年,贵重的生活资料经过4年,可视为...
婚前房产如何加名?
    婚前房产证上加名字——有房无贷   办理流程是:   1、携带结婚证、身份证、房产证的正本及复印件。   2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。   3、办理房产证上加名字所需费用大约110元   费用包括:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。   4、根据...
婚前财产公证 你想了解的都在了
  导读:各自婚前财产和债务的范围、权利的归属问题都是即将结婚的情侣比较关心的话题。那么,在现代社会,婚前财产的范围有哪些?公主和穷小子白头到老的故事已无人讲述。很多人都把房子和存款作为结婚的必备条件之一,越来越多的现代人选择婚前财产公证。那么,如何进行婚前财产公证呢?请看下文。   一、婚前财产是否需要进行公证   所谓婚前财产公证,是指情侣双方为了确定各自婚前财产和债务的范围、权利的归属问题所...
婚前财产离婚时咋分?
  毕业后,林果果和大学男友小李登记结婚。在登记结婚前,两人看中了一套120万元的房子,因林果果家庭条件较好,于是出资了100万,小李拿出了 20万,直接交给了林果果。因买房子的钱大部分都是女方家出资的,于是产权登记时写的是林果果的名字。装修完房子后,两人就登记结婚了。   几年后,因为一系列原因,两人的感情出现了危机,强扭的瓜不甜,没过多久两人准备离婚,可在房产分割上两人发生了分歧。“这套房子绝大...
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