五年内经济适用房交易合同无效 问：我通过中介，定了一套还未取得房产证的经济适用房，签了居间合同、买卖合同和补充协议。其中，补充协议里规定了违约要交赔偿金。但是现在，我考虑到这种房子的风险，又不想买这个房子了，请问如果悔约， 交给业主的3.5万定金能要回来吗？中介费是否要支付？ 答：你签订的经济适用房买卖合同及其补充协议，如果是合法有效的，且不存在可变更、可撤销的理由，即使未取得房产证，你...

　　一、安置对象及条件 　　安置对象为：代管信托房退管后仍居住在退管房内的原承租住户。 　　安置对象应符合本市户口、原有租赁关系、未享受相关政策性住房优惠等三个方面的条件，具体规定如下： 　　1、户口。申请人和作为共同申请人的家庭成员(以下简称申请户)应具有与退管房同址的本市常住户口，且户口迁入时间在其房屋退管之前。 　　申请人本人符合上述条件，其家庭成员属以下情况之一的，也可共同申请： 　　①配偶及其...

　　导读：以往的单位楼房很多都是员工集资建设的，如果一直居住不进行房改的话，可能没什么问题会发生，但是后来进行房改后，就容易出现了各种各样的问题，如下文的案例，双方在房子建好前协商转让集资权，结果恰是这个集资权的转让效力问题引起纠纷： 　　【案情简述】某公司组织职工建房，对职工申请集资的条件做了规定，并结合工龄等打分选层。老王和老李均符合集资条件，老李得到了集资权后，想为自己的儿子准备一套房子作...

　　转让一套集资房，夫妻俩与他人签订两份协议：一份转让协议，约定房价近46万元;一份回购协议，约定房价75万元。卖出买入差价近30万，他们为何会签这样两份协议?哪一份协议才是有效的呢? 　　一套房签两份协议引争端 　　魏红是海口某政府单位工作人员，其所在的单位集资建房，她和丈夫李斌商量之后，决定把这套房转让。2008年4月，魏红、李斌与林伟东签订《房屋买卖合同》，约定将单位集资房卖给林伟东，总房价为45.96万元，...

　　集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。 　　简介 　　一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工...

因不满广州市规划局对其作出的1500多万元行政处罚，“金满家园”的投资方——金满公司将市规划局告上法庭。被称为广州集资房第一案的“金满家园”案在越秀区法院公开开庭审理。上百名金满家园的业主前来旁听。 　　 金满家园位于白云区石井镇沙凤村马头岗地段，共建有2幢9层、1幢10层的住宅楼。住宅小区于2000年前后建成后，开发商打出“绝对商品房”的广告向社会发售。 　　 2005年7月，市规划部门调查认为，金满花园集资...

</script>买集资房要慎重 唐山市民李先生在2004年与开发商签订购房协议时，协议上标明房子为经济适用房，但最近签正式购房合同时他却发现，“经济适用房”被改成了“集资房”，这样一改不仅让李先生很纳闷，同时也感到担心，怕其中隐藏着什么“陷阱”。 对此问题，记者采访了秉信律师事务所的韩莉娟律师，她解释说，经济适用房是指以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房。它是具有社会保障性质的商品住宅。集资房是改变住房...

　　案件事实：潘某自有单位一套集资房，此房屋的开发商为重庆某开发公司，潘某欲将其集资房转让给李某，为此双方签订了《房屋转让协议》，协议约定，作为买方的李某支付房款的方式为：签订协议时支付10000元定金，待其与开发商重庆某开发公司签订正式买卖合同时，再付余款。 　　协议签订当日，李某向潘某支付了10000元的定金，后，当地房价上涨，潘某反悔，拒不履行《房屋转让协议》。刘某在多次催促无果的情况下，向法院起...

　集资房的建设是需要报建的，且由一家到两家地产开发公司负责，通过当地政府批准，在一系列的专业设计公司设计、规划之下而进行的，集资房的开发是在同一片区内大规模、大面积地进行。据业内人士的不完全统计，集资房90％的业主用于自住，投资出租等其他作途占约10％。按照房价的承受力分析，集资房最适用于消费金字塔最底层的工薪阶层，一般月收入为2000元左右的人购买集资房的人较多。漂泊不定的工作环境，不稳定的经济收入...

　　集资房买卖效力如何？通过下面一则案例评析说明这一问题。 1、案例： 　　2001年，甲和乙签订集资房买卖协议，协议约定，甲单位拟集资建房，房屋面积、朝向、房号均未确定，首期集资款4万元，后期约4万元，均由外单位的乙以甲的名义向甲的单位交付。乙另给甲福利补贴2万元计，分两次付清，先付一万元，交付房屋后再付一万元;同时约定，此房如不再建设，房款由甲退还给乙。 　　2004年，甲单位开始建房，已按约定交付了房款...