北京经济适用房转商品房政策法律汇总（简称经转商） （网 李建立律师整理 ）1、北京经济适用房转商品房通知市住建委的通知指出,“已购经济适用住房的家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后,产权人可以补交土地收益后改为商品房。”但不更名转换只适用于2008年4月11日以后签订购房合同的已购经济适用住房家庭,即2008年4月11日以后签订购房合同的已购经适房家庭,取得契税完税凭证或...

在对商品房市场进行种种调控后，中央将监管的目标瞄准了经济适用房。住建部日前对外公布《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》，对经适房退出机制、监管等作出具体要求。记者昨日了解到，合肥已经施行的经适房管理办法对《通知》中的有关规定基本均有涉及，而一些不同的地方或将面临调整。 　　根据住建部的要求：已经享受经济适用住房保障的家庭，再购买其他住房的，必须办理退出手续或补交相关价款取得完全产权。 　　...

“还没建好的经济适用房，就要被拆掉，太浪费了！”近日有人在网上反映说，河南南阳市一个尚在建设中的经济适用房工程，面临被拆掉的命运，理由是为即将召开的农运会让路，一些人称该经适房为“最短命经济适用房”。一些已经购房的业主感到苦恼。潇湘晨报记者22日电话采访南阳相关部门，没有得到肯定或者否定的答复。 　　南阳市政府决定拆掉的经济适用房项目叫做康泰中央花园，是解决南阳市仲景路拓宽的安居工程，被称为2008年南阳...

　　1.限价房 　　据悉，在救市新政策下，广州市民购买限价房将能获得最大的优惠。因为限价房的购买对象必须是首次置业者，那么买限价房的市民能最大地享受这次的政策优惠。如两成首付优惠，以前市民只有购买建筑面积90平方米以下的单位才能享受银行的两成首付优惠，而一批90多平方米的限价房虽然最受市民欢迎，但却只能给三成首付款才能买到。现在，这一规定被打破了。 　　另外，以前广州首次置业者可以享受基准利率下浮5%的...

　　明明知道经济适用房在五年内不可以买卖，但是无锡市民丁先生却经不住低价的诱惑，欲以33万元购买一套102平方米的房屋，哪料，因无法过户买卖双方闹起纠纷，丁先生一怒之下将房主告上法庭，要求房主退还定金。记者昨日从无锡崇安区法院获悉，这起房屋买卖合同被判无效。 　　2008年底，无锡市民丁先生发现，自己的很多朋友以低于市场价的价格向拆迁户购买了经济适用房，并且陆续装修入住。经过几番比较，丁先生通过中介公司...

　　离婚时军队经济适用房如何分割? 　　目前，对于夫妻离婚时如何分割军队经济适用住房，法律并没有特别的详细规定。鉴于军队经济适用住房的特殊性，首先应当到房屋管理机关了解房屋的具体使用以及管理情况。 　　如果该房屋出售后将会转交地方管理，应经地方房屋管理部门颁发房屋所有权证，该房屋在夫妻离婚时应当参照地方经济适用住房的处理方法加以分割。 　　如果该房屋由军队房管部门独立管理，所处地点在军营之内，对居...

　　第一、经济适用房销售的条件和购买条件。经济适用房是各地政府为解决中低收人家庭的居住困难而采取扶持开发的房屋，只能销售给特定对象。1994年12月15日建设部、国务院住房制度改革领导小组、财政部发布的《城镇经济适用住房建设管理办法》中规定，经济适用房是以中低收人家庭住房困难户为供应对象，并按国家住宅建设标准(不含别墅、高级公寓、外销住宅)建设的普通住宅，中低收入家庭住房困难户认定的标准由地方人民政府确...

正文：关于集资房、房改房、经济适用房买卖的法律问题 　　我国目前存在着多种类型的房屋，由于《解释》只将调整的范围明确限定在商品房买卖行为，而规定对集资房、房改房、经济适用房等买卖纠纷不适用，这就带来了一系列问题。比如现今市场上已出现的“二手房”交易，其大部分为集资房、房改房和经济适用房；又如已实现从部分产权向完全产权转变的集资房、房改房和经济适用房，能否进行自由买卖，属不属于《解释》调整的范围？...

总的来说，购买经济适用房大致可分为六步骤。 1 按类领表 有石家庄市城镇居民常住户口、住房面积没有达标的居民家庭或者无房户，可按不同类别分别领取《石家庄市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》(以下简称核定表)、《石家庄市机关工作人员、教师家庭购买经济适用住房审批表》(以下简称审批表)或《石家庄市重点工程和危改区被拆迁居民家庭购买经济适用住房审核表》(以下简称审核表)。这些表格可以找开发商索取...

借名买经济适用房案例 案情介绍：2002年，被告王某委托中介公司在代理购房的事务过程中，与原告李某协商一致，征得李某的同意，并取得其身份证，以李某的名义购买了某小区一套经济适用房。后王某又以李某的名义向银行办理完了贷款并取得了房屋所有权证书，登记的所有人为李某。李某未支付购房的任何费用，房屋交付后，王某在该房内居住。2007年1月，李某诉至法院称其于2002年以按揭的方式购买了该房屋后，由于工作常驻在...