租赁纠纷的赔偿责任　　房地产租赁市场快速发展的同时，租赁方面的纠纷亦随之增多。房地产租赁纠纷五花八门，有些还相当棘手，就本市目前的情况看，主要有以下三种类型。　　（一）租金支付纠纷。这是房地产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法，（1）租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。（2）比前一种情况更进一步，在解决如何支付拖...

导读：什么是房屋租赁税呢?很在很多郊区或者农村的居民们都是在自家土地上盖房子，除了自家居住外，将剩余的房间出租，赚取一点收入，当然也是需要缴纳一定的房屋租赁税的，那么自建房的房屋租赁税的计算和程序是怎样的呢? 　　一、核定自建房租金收入的计算公式 　　核定租金收入=住宅租金收入+商业租金收入 　　住宅租金收入=可出租住宅面积×住宅指导租金×住宅出租率 　　商业租金收入=商铺面积×商业指导租...

问：办理房屋租赁登记手续应提交哪些文件？7H2广州房产律师网　　答：租赁双方当事人在办理房屋租赁登记时，除应提交签定的租赁合同外，还应分别交验有关证件。7H2广州房产律师网　　出租人应交验 　　问：办理房屋租赁登记手续应提交哪些文件？ 　　答：租赁双方当事人在办理房屋租赁登记时，除应提交签定的租赁合同外，还应分别交验有关证件。 　　出租人应交验的有关证件：出租房屋的房地产权证或房屋所有权...

　　【案情】 　　2008年9月，王某在选购一套二手房时，房屋所有人邵某告知该房屋已经由罗某承租，租赁期限尚有五个多月。王某认为价格合适有购买价值，即要求邵某通知罗某买卖此房一事，邵某按照王某的意思通知了罗某。2008年11月，王某与邵某签订了合同并办理了过户手续，随后，王某要求罗某限期搬离此房屋，在罗某不同意的情况下，王某强行将罗某的东西从此房搬出。罗某要求继续租用此房屋，遂起诉至法院。 　　【调解】 　...

　　房屋租赁合同纠纷 装修与违章建筑责任 　　房屋属违章建筑物，对此订立的租赁合同无效。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》和《广东省城镇房屋租赁条例》，对此都有了明确的规定，本是无庸置疑的。 　　2003年8月，北京市某国有企业将自有的位于朝阳区的房屋出租给某酒店管理公司。之后，酒店公司通过国有企业向北京市建筑设计院申报荷载证明后向北京市城市规划管理局申请加层，遭到拒绝。2003年10月，酒店公...

相关阅读: 　　房价太高买不起怎么办？对于许多外地人而言，租房是目前最好的选择，尤其是对即将毕业的大学生而言，更不得不选择租房居住。近期，租房市场异常火爆，晨报法援上周接到的关于租赁纠纷方面的咨询明显呈集中态势，本周法援对此将进行重点解读和关注。　　　　楼上小伙出差楼下遭水淹　　　　半年前的时候，张先生将自己在锁金村的一套两居室的房子租了出去。据张先生介绍，租房的是一个小伙子，当时双方约定的租期...

　　租赁期间，承租人未解除租赁关系而自行迁出，由第三人占用致使出租房屋受到损坏的，承租人与第三人应负连带赔偿责任。 　　相关法律知识： 　　承租权行使 　　1、行使主体 　　行使优先承租权的主体只能是在租赁合同中约定了享有优先承租权的承租人。但经原出租人同意，取得承租权利的次承租人因此也享有优先承租权。 　　2、行使条件 　　承租人行使优先购买权的，应具备两个条件：一是须在租赁协议期满下一个租赁协议尚...

据建设部《城市房屋租赁管理办法》的规定，将不得出租的房屋进行出租、未征得出租人同意和末办理登记备案手续、擅自转租房屋的均属无效行为。　　不得出租的房屋是指：　　1、未依法取得房地产权证的：　　2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权的；　　3、共有房屋未取得共有人同意的；　　4、权属有争议的；　　5、属于违法建筑的；　　6、不符合安全标准的；　　7、已抵押，未经抵押权入同意...

据王先生介绍，他在热河南路485号2单元据王先生介绍，他在热河南路485号2单元有套两居室的房子，前天王先生以2400元的价格将房子租给自称是安徽生意人李某两个月。可昨天下午他无意中在南京某房产网上看到一条租房信息，上面登记着自己刚出租给李某的房子，出租人竟然就是李某，而租期至少为半年，租金要求一次性付清。 记者按照王先生所提供的网站，很快找到了那条房产信息，见确有此事，就和房主约好在热河南路苏果...

问：我租了一家工厂的厂房，做饮食业。现在该厂由于欠债，将被法院查封。请问作为承租人的我，权益如何保护。 　　答：1、租赁关系承租人只有租赁物的使用权和收益权，《合同法》第二百一十二条规定：“ 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。” 　　2、法院查封厂房一般是冻结房主处分的权利，即厂房被查封后房主不能变卖该厂房，房主应履行法律文书确定的义务，被执行人逾期不履行的，人民法...