河北梁先生在北京有两间平房，当他决定把自己的房卖给他人时，却遭到了长期租住该房的姬女士反对。1月30日，宣武法院站在了姬女士一方，宣告梁先生的卖房行为无效。 据了解，河北定兴县农民梁先生在北京宣武门附近的两间平房属其个人财产，长期租给姬女士居住至今，双方签有合约，平时由梁先生在京的亲戚收取房租。2002年7月24日，一位陌生的刘先生来找姬女士，称梁先生已把房卖给了他，要求姬女士搬家。姬女士认为自己...
“售后包租”是一个曾经让人们谈之色变的房地产市场破坏分子。近期，一些售后包租房地产产品再次走上本市房地产市场舞台。曾经的痛楚尚历历在目，先前有些售后包租的购房人，以高价购买房屋却无法从发展商处兑现包租的承诺。现在的售后包租是否还是原来的模样呢，借一句老话“浪子回头金不换”，我们欢迎能充分保护消费者利益的售后包租，并希望读者能够轻松享受正规合法的售后包租。1997年上海市政府曾经出台了上海市房屋售后包...
深圳房屋买卖纠纷案情简介： 2005年11月6日，甲、证券公司与某中介公司签订《委托洽谈协议》，约定将某路46号401、402室转让给甲方，价格为每平方米13000元，甲方先行支付意向金10万元至中介公司。甲方同意，如乙方接受购房条件，中介公司可以直接将意向金转交给乙方，则意向金转为定金。 11月25日前将两套房屋办理产权过户，甲方支付余款。甲方于当日将意向金交付给中介公司， 11月8日，乙方出具收据给中介公司。后乙方...
某贸易中心对外进行写字楼招租，一家公司的人来询问租价并表示有意承租300平方米，贸易中心给该公司意向书中，介绍了该公司有意租赁单元的面积、租期、租金、付款方法、物业管理费、免租期、押金、租区移交状况等条件。并称意向书在十日内有效。如果该公司同意，要在10日内盖章确认，否则被视为取消。“如果需要询问或清楚了解上述条款，请及时与我公司联系”。第二天，该公司即盖章确认，表示完全接受，并传真告知了贸易中心。...
房屋产权是离婚案件双方当事人争执的焦点之一，而且房屋关系到当事人的生活起居等切身利益。房屋做为不动产难以分割的特点使该类纠纷处理起来较为困难，下面介绍几点处理房屋产权纠纷的基本原则：
（1）婚后所得房产有约定的，从其约定，没有约定的为夫妻双方共同共有。婚前一方所得房产，婚后经过8年为双方共同共有。
（2）对夫妻共同共有的房产，分割时，不能只考虑财产来源，还需考虑双方对家庭贡献大小，坚持二者兼...
问：二手住房交易过户的费用有哪些？ 答：首先是“契税”，金额为成交价或指导价×3%（个人第一次购买自用普通住宅减半征收，即：成交价或指导价×1.5%），由取得方（买方）支付。然后是“转移登记费”，住宅交易是80元/套，由取得方（买方）支付。接着是“交易手续费”，支付标准是买卖双方各自支付3元／平方米。最后是“营业税及附加”，标准是5.5％，由失去方（卖方）支付，具体缴纳标准和程序请咨询地税部门。
问：我不敢...
2006年，商铺租赁依然是投资市场的一大热点，一方面市中心一些热门地段一铺难求，另一方面，社区商铺也进入了不同区域因配套交通等不同条件形成的冷热不均的局面。而商铺租赁在日渐趋热的同时，也产生了5类新型纠纷，成为2006年商铺租赁过程中的典型。如何未雨绸缪，在租赁商铺中把握先机，上海联业律师事务所王展、沈献磊两位律师，从2006年五大典型案例的分析中，为你找出商铺租赁中未雨绸缪防止纠纷发生的方案 ●典型纠纷类...
北京房地产中介行业协会网上信息显示，本市现有30家具备从事租赁代理资格的中介机构，比5月底时增加了4家，但这还不能完全体现押房抬租现象对市场的冲击。一家从事租赁代理业务的大型中介目前房屋租赁成交量中的押房比例已达到了30%，而像中天置地这样中等规模的中介押房比例更高，安贞店的经纪人吕女士、李先生均表示：“我们这儿的出租房源基本都是靠租赁代理收来的，属于独家占有。” “我是坚决反对租赁代理这种扭曲的中...
当前，想租用商铺门面，除了需要支付租金以外，往往还需要向门面的上一位租客支付高额的“转让费”。稍微小一点的门面需要数万元，大的门面则动辄数十万甚至超过百万元。转让费一般体现为“装修费”、 “存货折价”、 “经营权”、“人气费”等名义，甚至没有任何名义直接收取转让费的也普遍存在。 目前我国的法律对转让费并没有明文规定，根据“民法不禁止即是许可”的原则，结合当前的法院判例，收取转让费是否合法，关键还是要...
又到“两会”，如果您是一名人大代表或政协委员，会提交一份怎样的提案?在本报的“民间提案”征集中，不少市民热情参与，建言献策。今起，本报开设“民间提案”专栏，陆续推出系列报道。您也可以参与这些话题，提出合理化建议。我们将把您的声音传递到“两会”。 “退房要交15元大门钥匙磨损费，一个塑料水龙头要交15元更换费……”3月19日，市民魏仲明手捧一份写好的“提案”来到本报，反映出租房乱收费、存在安全隐患等问题，引起...
