业主维权应该注意什么，在和开发商交涉时，业主需要注意不理性的维权方式，应该采取正当合法的维权方式。这样才有利于业主实现维权的目的。 　　在业主的权利受到侵害时，通过正当合法的途径成功维护自己权利的，可谓凤毛麟角。业主与开发商的纠纷，更多地表现为非理性冲突。从严格意义上讲，造成非理性维权现象的原因主要有以下两点： 　　首先，多数开发商缺乏平息解决纠纷的经验。在建房过程中，大多数开发商还是...

　　14层高楼遮了小区的阳光，12住户将高楼告上法庭，请求赔偿遮光损失。在侵权行为确实存在的前提下，被遮挡的阳光该用什么价格来衡量?通过对遮光后房屋价值贬值的鉴定，根据不同楼层不同赔偿的原则，昆明中院首次终审判决了昆明市“采光权”侵权案。昨日上午，住户们在昆明中院领到了4万至6万不等的“采光赔偿款”，共计53万元。　　高楼遮光 12住户索要采光赔偿　　12年前，关上北路E栋单元楼建成，取得房屋所有权的杨先生、李女...

　　在房屋买卖合同中，由于商品房是使用年限很长的商品，其质量直接关系到买受人的生命和财产安全。记者从法院判决的案例发现，消费者在购买房屋时，一旦遭遇质量问题，可要求退房及赔偿 　　２０００年６月，蔡某看中了正在建设中的沈阳市铁西区富馨花园的一套房子，与开发公司签订合同当日将３１万余元房款付清。之后，蔡某又向开发公司缴纳公共设施维修费等各种费用２万余元。２００１年，蔡某花了１８万余元对房子进行了装...

　　简介：李先生将房屋出租，租约到期，李先生要求收回房屋，租房人不肯，要求继续租住下去，但又不同意加租，李先生该怎么办呢?根据国家有关政策法规，可按以下标准掌握：　　一、原承租人要求续租时的处理　　1.租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，...

　　业主维权的方法有哪些?小区业主的合法权益被侵犯的事情经常发生，当自己的合法权益被侵害后如何保护自己的权益，维权的途径有哪些?我们通过下面的文章进行介绍： 　　1、民主维权。 　　业主之间的分歧和矛盾，应该通过业主之间的讨论，采用民主集中的办法，用民主决策来解决。为此，业主应珍惜自己的民主权利，在住宅区里建立和健全有效的业主大会和业主代表大会的民主机制。这样，既能形成强大的业主共同意志，又能支持和...

　　热点投诉1　延迟交房最是无奈 　　江女士：购买的A项目原定在2007年9月1日交房，但直到08年3月才开始交房，而且房子的防盗门没有猫眼、护栏已经生锈，房屋墙面还有空鼓、地面也高低不平等质量问题。 　　律师观点：开发商延期交房，购房者可以按照与开发商签订的《商品房买卖合同》及补充协议的约定要求开发商承担违约责任;当延迟的期限过长，符合双方协议约定或法律法规规定的合同解除条件时，购房者还可以选择解除购房协...

　　律师提醒：　　日前,多位购房者反映,他们购买的商品房到期不能交付,开发商对于延期交房的违约金也一直没有说法。由于房屋的延期交付,不但推迟了他们的入住计划,并且购房者的索赔权利也常常得不到保障。对此,他们想知道遇到商品房延期交付时,购房者该如何追究开发商的违约责任,以维护自己的权　　益。去年8月,市民常先生看好了福州路中段某小区的一套商品房。开发商在合同中承诺将在今年5月底交房,恰好他承租的房屋也是这个...

　 今天上午，北京市东城区人民法院首次开庭审理隐私权纠纷案件，这是自《最高人民法院民事案件案由规定》4月1日起实施后，首次以隐私权案由立案的案件。以往有关隐私权纠纷都是以名誉权纠纷案由进行立案审理，《最高人民法院民事案件案由规定》首次将隐私权单列出来，此案是也是首次以隐私权案由立案审理的案件。此次案由的修改体现了我国法律对人格...

房客把客厅当成了仓库去年9月18日，王老师突然接到几个女研究生打来的电话，因为突然被前一位房东解约，她们拖着行李，冒雨在街头找房子。“我的房子去年4月刚装修好，准备把房子卖了。原本不打算租出去的，可见她们都是研究生，说的又很可怜，也就答应了。”王老师说，没想到当时的心软竟导致后来的纠纷。“租房期间，她们没经我同意，就在客厅里摆放了一桶桶酒精以及机器等。客厅竟然成了仓库。”对此，王老师有点不高兴，希望她...

　　房地产交易纠纷除去仲裁的处理方式外，有些情况当事人也可以直接向法院提起诉讼。法院受理的此类纠纷一般属于民事诉讼，由法院的民事法庭按照起诉、审判、执行这三个基本程序进行受理。　　但房地产纠纷当事人应注意的是，并非所有的纠纷案件法院都会受理，根据最高人民法院（1993）37号文件的规定，房地产交易纠纷属下列情况之一的，可以直接向法院起诉，均由民事庭受理：　　1．属于平等主体之间以私有房屋为标的发生的权...