【案件基本信息】 　　1.裁判书字号 　　上海市第一中级人民法院(2013)沪一中民二(民)终字第325号民事判决书 　　2.案由：商品房预售合同纠纷、按揭贷款合同纠纷 　　3.当事人 　　原告(被上诉人)：肖某、陈某 　　被告(上诉人)：上海某支行 　　被告(被上诉人)：上海某公司 　　【基本案情】 　　2010年4月13日，肖某、陈某(乙方、买方)与上海某公司(甲方、卖方)签订《上海市商品房预售合同》，约定乙方向甲方购买北翟路某...

多询问 打折优惠较多 选择在年底购房绝对是讨价还价的好时候，开发商为了回笼资金总会推出一些特价房或打折措施。除了看报纸广告外，可以直接去售楼处咨询。一般来说，各家楼盘在春节期间为了促销都会便宜不少，也会有各式花样的赠送，所以购房者一定要多看多问。 淘尾房 尾房也能淘到宝 适合自己的房子就是好房子。一些购房者认为，冬季市场上的房源数量少，大都是尾房，不但挑选余地不大，尾房大都也有缺陷，其...

　　1、提前还贷为什么要交违约金? 　　业内人士对此解释，如果提前还款，银行高收益的长期资产就成为低收益的短期资产，银行原本的长期负债面临着高风险的问题。并且提前还贷打乱了银行的资金安排计划、预期收益，因为资金沉淀在银行，银行承担着利息成本，而重新放贷一则需要时间，银行面临着利差损。由此看来，提前还房贷不收取违约金似乎银行就亏大了。如果真是这样，那为什么榕城的商业银行各有不同的规定呢?部分银行规定...

质优价廉的淘尾房的7大杀招 1. 关注成熟社区，设施齐全日后生活会很便利。 2. 盯准集团消费的剩余产品。前两年，许多单位大量购房，只把部分顶层和底层甩下来。这样的尾房除了楼层不理想之外，没有其他大的缺陷。 3. 量体裁衣。多多考虑住房的适用性和自己的需求。如果小区物业费过于高昂，有可能买得起住不起。 4. 查看好开发商的销售许可证。 5. 查看房屋的产权，避免非法项目。有些尾房存在涉案纠纷，千万别选。 6. 实地考...

　　一、什么是个人住房贷款担保? 　　1、《北京市住房贷款担保中心个人住房贷款担保暂行办法》所称个人住房贷款担保是指北京市住房贷款担保中心(以下简称担保中心)为个人购买住房贷款向贷款人提供承担连带责任的保证担保。个人住房贷款担保遵循平等、自愿、公平、有偿和诚实信用的原则。 　　2、个人住房贷款申请人向担保中心申请提供住房贷款保证担保的，应当将本人或者第三人的合法房屋及其土地使用权抵押或者以担保中心认...

　　对于购买房子，可以说于多数人而言都可谓是一件人生大事，但是在购买房屋时，如果购房者大意或签订购房合同稍有不慎，就有可能会掉入房屋开发商的购房陷阱中。 　　　　为此，基于这种存在的实际情况，消费者在购买房屋时必须谨慎小心，提防陷阱，如果一旦遭遇陷阱就应及时拿起法律武器，只有这样才能更好地维护自己购房的合法权益。 　　　　对于首次置业的购房者，置业过程中主要存在哪些陷阱，该怎样去维护自己的合法权...

　　个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)的贷款。 　　(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提...

　　今年广州楼市兴旺，不少市民排队抢着买房子，楼价也不断上升。那么明年广州一手楼供应量多吗？市民可选的房子多吗？但似乎明年住宅供应不一定能满足市民的购房需求。日前，合富辉煌市场研究部发布明年一手住宅供应预测，监测明年全市可售一手住宅7.4万套，或创近年来供应量新低。也就是说，尽管明年市民购房需求不会如今年集中爆发，但供求关系仍然紧张。 　　　　由于前两年楼市低迷致使商品住宅开发规模缩减，2009年成交...

　　由于首次购房借贷与被认定为“二套房贷”所享受的利率和首付款差距大，因此自区别对待以来一直受到大家热议。尤其从今年下半年开始，央行银监会重申“二套房贷”政策后，购房人对“二套房贷”界定比较模糊，什么样的情况是以家庭为单位?首套房是公积金贷款，再次贷款用商贷是否会被算做二套?针对上述问题，本期我们特请专家答疑解惑。 　　第一类：婚前个人名下有房，结婚后以另一半的名义再...

买房是家庭中最大的消费兼投资，谁都希望自己的房产除了满足居住需求外，还能不断升值。因此，对购房者来说，最重要的是弄清房产是否具有升值的潜力。影响房产升值的因素很多，主要是以下五大因素。 　 　地段。影响房产价格最显著的因素是地段，而决定地段好坏的最活跃的因素是交通状况。购房者要仔细研究城市建设进展情况，以便寻找具有升值潜力的房产。分析某一地段时，并不是看它是否在繁华的市中心，相反市郊结合部往往...