买房未成交，定金不给退？ 12315发布特别消费警示指出，定金争议成购房纠纷焦点，购房者可通过书面约定规避风险 记者昨日从工商部门获悉，2004年，市工商局12315热线共接到涉及房产消费的咨询181件、申诉144件、举报0件；2005年，接到涉及该问题的咨询数量上升至616起，增幅达240%，申诉则降至61起，降幅达58%，举报有2起；而去年全年，这三项数据分别达到508起、55起和1起。 　　工商人员分析指出，这些数据的变化...

法律保护小产权房购买者合法权利 房价一上涨，小产权房往往就会受到热捧。目前不少地方的楼市有了回暖的迹象，小产权房也随之又开始受人青睐起来。 6月2日，深圳市公布了《深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》，被不少人解读为将对小产权房“转正”。一石激起千层浪，《决定》的出台，立刻助推了小产权房话题的热度。虽然深圳市人大有关负责人迅速出来澄清：“转正”...

网友提问：怎么理解购房合同中的“交接房屋”几个字？我和房主签订的购房合同中有一条：双方于10月31日前交接房屋。请问这里所说的交接房屋是不是房产证过户的意思？ 　　律师回复：购房合同中的交接房屋一般是指开发商交钥匙给你并让你在一张交接验收表上签定确认。

　　关于小产权房的最新政策，国土资源部再次严厉地指出，小产权房实质是违法建筑，违反土地管理法律，集体土地不得用于商品住宅开发，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房，并要求各地坚决制止、依法严肃查处。　　的确，小产权房得不到现有法律体系的支持是一个基本的事实。而小产权房与商品房巨大的价格落差，造就了其广阔的市场需求...

房屋的属性是商品，有其议价空间，其议价幅度究竟如何？一般来说，楼市景气时，议价空间小；相对低迷阶段，议价幅度可以拉大。然而除景气因素外，买房议价的幅度主要还是楼市情况、住房心态、销售手法及消费者议价技巧的不同而异。当然，卖方都希望出售房屋的价格愈高愈好，而买方则希望用最便宜的价格买到好房。购房者应如何搞定议价策略，使交易局势有利于买方呢？ 　　首先，应清楚中意的物业行情如何。愈明了物业的基...

　　国土资源部三十一日发布消息说，今年国土资源部将重点清理“小产权房”和高尔夫球场。　　国土资源部部长徐绍史在北京举行的全国国土资源工作会议闭幕时讲话指出，要及时发现、有效遏制苗头性和倾向性问题。今年国土资源部将要重点打好六场硬仗。其中，要重点清理“小产权房”和高尔夫球场。　　“今年如果不清理，城镇化进程加快之后，问题会进一步蔓延...

　　今年楼市“利空”气氛弥漫，但近期一些楼盘却“重现”排队购房现象，又令人心存疑惑。该如何辨别如今的排队购房？本周我们请业内人士就此做解读。 　　解相：长龙重现有原因 　　主持人：对于近期一些楼盘“重现”排队买房，您如何看这一现象的“真伪度”？ 　　薛建雄：楼盘热销的原因有很多，规划良好者有之、地段上佳者有之、价格平实者有之、品质较高者有之，当然，有意炒作者亦有之。近日受到市场密...

谭术魁 江奇 华中科技大学公共管理学院 一、“小产权房”的内涵界定 目前，有关“小产权房”内涵描述存在用词不准、限定过多等缺陷，且有不能与我国现行法律、法规相对接，并将“小产权房”外延扩大化问题，影响了政府对‘小产权房”的认知和处理。 笔者认为，“小产权房”是建在农村集体经济组织所拥有的土地之上且被非本集体经济组织成员(外村村民、城...

　　近段时间以来，房地产市场是否出现“拐点”的争论甚嚣尘上。是相信王石(王石博客,王石新闻,王石说吧)的“拐点论”，期待房价持续向下并坚决持币观望，还是听信潘石屹(潘石屹博客,潘石屹新闻,潘石屹说吧)的“无拐论”，在认清房地产强劲需求客观支撑下房价可能快速反弹而抓住此刻购房时机？投资者应该对房地产发展趋势作出基本判断，把握好自身的情况才是上策。 　　从去年四季度刮起的凛冽寒风似乎早早预示了今年初楼市的“冷静”...

　　中国国土资源部执法监察局局长李建勤昨日在北京公开表示，当前，对于各地发现的小产权房问题，将采取“一案一处理”的方式。　　对于全国小产权房的处理，要等到小产权房处理政策出台后一并处理。目前国土部等14部委正在研究制定小产权房清理整治政策方案。　　国土资源部昨日公开挂牌督办4起典型国土资源违法案件，其中两起为农村集体土地建房案，即...