一、借款合同需要变更的，必须经贷款经办行，借款人及有关各方协商同意，并依法签定变更合同。 　　二、借款人死亡，宣告失踪或丧失民事行为能力，其财产继承人，监护人或受遗赠人继续履行借款人所签定的借款合同，应签订新的借款合同并办理有关手续。 　　三、借款人按合同规定偿还全部贷款本息后，抵押物或质押物反换抵押人或出质人，借款合同终止。 个人住房商业贷款疑难解答 　　1、为什么建设银行要与房地产开发公司...

　　沪律网网友咨询： 　　1、我于2005年9月定购了一套151.14m2的3居室的房屋，当时一方面看户型、面积都能满足自身要求，另一方面价格亦还满意，因此随即签订了内部认购协议(不是正式购房合同，当时未想到面积差异问题，故未对面积差异赔偿问题进行约定，但双方签字手续齐备。)，但到现在签正式购房合同时，其面积经预售许可证上面积变成141.54m2，远远超出了国家规定的3%范围，请问我在签正式购房合同时是否可以要求房屋开发...

央行三度上调存款准备金率 对个体影响逐步扩大 农信社首次纳入调整范围 央行上周五晚宣布，从11月15日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，由现行的8.5%调高到9%，再次冻结资金1500亿元左右。这是央行今年第三次提高存款准备金率，累计冻结资金已经逼近5000亿元。 值得关注的是，以前上调存款准备金率，每次都把农信社排除在外，而此次上调存款准备金率，央行首次把农信社纳入了调整范围。上调后，农信社...

　　80平方米的房屋售价1000元，您信吗?不过，房屋所有权人认为买卖协议是其子在醉酒状态下签订的，儿子不仅意识不清，且无权处置该房屋。 　　“我还是听村里人说，才知道我的房子被卖了，而且竟然还是被我儿子卖了，不过他根本没有权利处置这套房产，这是祖房。”王老太在法庭上要求法院认定卖房协议无效。对于千元售房一事，作为当事人的王老太儿子李老三也摸不着头脑。“我只能隐约记得李意让我在一张纸上签...

导读：不是所有的房屋都可以转让交易，不是所有的合同权益都可以转让，是有一定的限制的，并且在转让的过程中也要警惕各种骗局，具体不能转让的权益有哪些?具体须谨慎防范的合同权益转让骗局又有哪些?请看本文详细介绍： 　　下列房地产不得转让： 　　1、未依法登记取得房地产权证书的; 　　2、共有房地产，未经其他共有人书面同意的; 　　3、权属有争议，尚在诉讼、仲裁或者行政处理中; 　　4、司法机关或者行政机关依法裁定...

　　导读：本文介绍的是房产买卖协议的格式范本，仅供参考。 　　商品房产买卖合同 　　出售方(称甲方)：_________ 　　购买方(称乙方)：_________ 　　第一条　本合同依据中华人民共和国法律和《_____商品房产管理规定》制定。 　　第二条　甲方经_________市人民政府文件批准，取得位于_____市_____地段占地面积____平方米的土地使用权，使用期限自___年___月___日至___年__月___日止共计 ____年，土地所有权属中华人民共和国...

赠与人能任意撤销赠与合同吗？《合同法》第186 条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。”由于赠与人任意撤销权的行使范围、期间等均无限制，致使除《合同法》第186条第2款以外的赠与合同，不问情由均可被任意撤销，从而使受赠人对赠与财产因赠与人之故意或重大过失而到毁损、灭失时，实际上无法请求损害赔偿，使其在大多数情况下成为一纸空文。 　　赠与人的任意撤销权 　　《合同法》第186 条规定：“赠与人在赠...

　　自费出国留学人员住房协议书 　　甲方：_________ 　　乙方：_________ 　　身份证号：_________ 　　经甲乙双方共同协商，达成一致意见并签定协议如下： 　　1、乙方自费前往_________国留学，期限________年，从乙方获准出境时起至____年_____月止。如若届时乙方逾期不归，乙方甘愿将向甲方购买的校内_____路_____栋_____房由甲方按原价返购。 　　2、为了本协议书的执行，乙方须在签定本协议书的同时，与甲方签定上述住...

　　本文详细解答了什么是无效的房屋转让合同：实践中房屋买卖纠纷时有发生，房屋买卖纠纷涉及到产权、价款、原承租户的利益等诸多问题，但都离不开买卖合同的有效性问题;同时文章还提供了包括房产转让,无效的房屋转让合同,什么是无效的房屋转让合同等相关信息咨询。 　　房屋买卖，是指房屋所有权人将房屋所有权转让给房屋买受人，而买受人为此支付相应价款的行为。买卖房屋必须签订房屋买卖合同。实践中房屋买卖纠纷时有发生...

　　回迁房是可以办理抵押消费贷款业务的。回迁房不是纯经济适用房，因此上市也没受到国家限制，可以直接办理抵押消费贷款业务，但银行方面要求房主必须出示回迁协议证明房屋的回迁房性质，银行才会再根据房主提供的其他材料来给房主做贷款手续。 　　回迁房买卖是合法有效，是受法律保护的，所以按照这个原则来讲，回迁房是可以贷款的。回迁房贷款要按以下步骤进行。 　　1、贷款人申请; 　　借款人到贷款银行填报《个人住房借...