房屋租赁合同是指出租人提供房屋给承租人使用,承租人交付租金,并于租赁期届满时,将承租房屋返还给出租人的协议。房屋租赁合同的标的物是不动产房屋。根据房屋的用途不同,可分为居住用房租赁,办公用房租赁和生产经营用房租赁等。随着经济的发展,住房制度的改革,房屋租赁合同越来越多,因租赁合同产生纠纷，诉至法院的案件也越来越多,而在审判中发现,房屋租赁合同在房管部门登记备案的很少，不到20%。这时对合同的效力该如何...

　　我国《城市房地产抵押管理办法》(建设部1997 年5月9日发布)第三条规定：所谓“房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得价款优先受偿”。可见，房地产抵押涉及抵押人和抵押权人双方的重大经济利益，不可草率从事。房屋抵押，抵押当事人应签订书面抵押合同。房屋抵押合同应当载明下列主要内容：(1...

办理租赁合同登记对于当事人来说相当重要，因为租赁行为虽然是一种平等主体之间的民事行为，政府行政管理不宜过多干涉。但其行为客体———房屋却是一种特殊商品，与国土资源、人口、居住以及社会治安、环境保护密切相关，从而提出了对出租的房屋进行合法性审查的必要。 “买卖不破租赁”虽然作为一项立法原则为各国立法所确立，但如何让新的买受人预先知道房屋存在租赁的事实，以减少风险并增加公平交易的机会，也是立法所应当...

什么是房屋抵押贷款？ 为了保证贷款的安全偿还，购房人申请公积金贷款，必须提供以下几种担保方式：一是以所购住房做抵押并办理了抵押登记手续，这种往往适用于现房；二是抵押加连带责任保证；三是抵押加购买综合保险，包括房屋保险和人寿险两部分。其中，房屋保险自愿购买，购房人人寿险在抵押登记完成前必须购买；四是连带责任保证；五是质押担保。前三种就属于抵押贷款，贷款人应在产权证办理完后，办理抵押登记手续。

　　王某某是某某市某某区某某街道某某大道139号某某某某小区的业主，2015年8月21日，王某某将房屋出租给包某。2016年2月7日21时50分许，案涉房屋发生火灾。起火点为住宅客厅装饰台处，火灾烧毁客厅及厨房，过火面积26平方米，直接经济损失达107800元。 　　王某某认为，包某长时间离家，同时并没有对电器进行断电，且包某在包某在承租期间，自行添置了一些家用电器，还购买了属于三无产品的落地灯。房屋起火应归结于包某对房屋...

　　抵押贷款方式指贷款行以借款人或者第三人提供的符合规定条件的房产作为抵押作而向借款人发放贷款的方式。 　　质押贷款方式指借款人或者第三人将凭证式国库券、国家重点建设债券、金融债券、AAA级企业债券、建设银行存单等有价证券交由贷款行占有，贷款行以上述权利凭证作为贷款的担保而向借款人发放贷款的方式。 　　保证贷款方式指贷款行以借款人提供的具有代为清偿能力的企业法人单位或第三方自然人作为保证人而向其...

日前，在广西壮族自治区政府印发了《关于进一步推进全区户籍制度改革的指导意见》（下称《意见》），明确规定除了买房等传统方式外，租房也能落户柳州，引发了较多关注。该落户途径也被业界人士称为“租房搭户”。然而，看似简单的合法居住证明实际上难以获得，加之房东不会轻易“首肯”，使得该政策难以广泛施行。   ■政策新闻   广西壮族自治区政府印发的《关于进一步推进全区户籍制...

　　抵押用途审核苛刻 　　“伟嘉安捷”指出，目前房贷收紧的情况下，银行对抵押消费贷款的用途审核更为苛刻。 　　如购房需提供购房合同、所购房产房产证、房屋契税发票；装修需提供装修合同、装修发票和装修材料详单等，借款人必须提供真实合法的用途证明方可通过银行审核。而在去年较为宽松的政策下，个别银行贷款抵押消费贷款的用途审核可能会睁一只眼闭一只眼，使得部分借款人能够鱼目混珠、蒙混过关。但目前来看非真实用...

　　大家在签订房屋租赁合同时一定要注意合同中写的是“租房定金”还是“租房订金”，虽然只有一字之差，但在法律上却有着很大的差别。因此而产生的纠纷也很多，接下来就来了解下如何避免租房定金纠纷，希望对大家能有所帮助 　　如何避免租房定金纠纷 　　一、什么是定金 　　定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。 　　给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称...

一、办证应提交的要件有： 　　(1)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; 　　(2)抵押登记申请书; 　　(3)抵押合同; 　　(4)《国有土地使有证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》， 共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明; 　　(5)可以证明抵押人有权设定抵押的文件与证明材料; 　　(6)可以证明抵押房地产价值的资料; 　　(7)向登记机关认为必要的其他文件。 　　二、应缴纳的税费有： 　　(一)以...