近些年，城市住宅建设发展很快，城市居民小区的业主之间，业主与建设单位，业主与物业服务企业之间各类纠纷增多。其中许多纠纷最终无法通过双方协商或者居民自治组织、政府有关部门调解解决，而寻求司法救济。最高人民法院审判委员会通过的《关于审理建筑物区分所有权 近些年，城市住宅建设发展很快，城市居民小区的业主之间，业主与建设单位，业主与物业服务企业之间各类纠纷增多。其中许多纠纷最终无法通过双方协商或者...

　　分家析产的前提是存在家庭财产的共有。家庭财产是否存在共有关系，取决于两个条件：一是有无共同的生产经营活动。家庭共有财产的范围只应包括家庭共同经营的各项财产，以及共同经营收入中用于扩大家庭生产经营规模的财产，用于家庭集体消费的财产和作为家庭共同积累和储蓄的财产。除这些财产外，其他财产不构成家庭共同财产。二是家庭自身的结构。...

1、如所租房屋有质量瑕疵，不应当以拒不腾房方式维护权利，而是应当另行解决。 　　租赁期满后，承租人因种种原因拒不返还房屋的情况时有发生，如果因为所租赁的房屋确有瑕疵并且给承租人造成损失的，承租人应当收集有关证据并计算正确的损失金额向出租人索赔，律师认为不应采取“一报还一报”的方式解决问题，如果出租人不同意承担责任的，承租人可以根据合同选择诉讼或仲裁的方式解决，而绝不能拒不腾房。 　　2...

2006年5月28日上午，家住某小区的4岁小孩李某，由其姥姥陪同，在横穿小区喷水池小溪时，身体失去平衡，右眼被池边种植的铁树叶尖刺伤。经医院诊断，李某右眼角膜白斑，需做角膜移植术，经某法医验伤所鉴定其伤残程度为8级。 为此，李某作为原告，其母林某作为法定代理 2006年5月28日上午，家住某小区的4岁小孩李某，由其姥姥陪同，在横穿小区喷水池小溪时，身体失去平衡，右眼被池边种植的铁树叶尖刺伤。经医院诊断，李...

　　导读：房产抵押贷款是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。房产抵押贷款的流程是怎样的呢?详细内容请看本文介绍。 　　房产抵押贷款首先需要满足的条件： 　　(1)借款人有合法的身份; 　　(2)借款人有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录; ...

　　1、房屋租赁的概念 　　房屋租赁是房地产市场中一种重要的交易形式。房屋租赁是指出租人以口头或订阅局面合同的形式将房屋交付承租人占有、使用与收益，由承租人向出租人支付租金的行为。但旅馆业的客户出租和房屋场经营中的柜台出租不属于房屋租赁范围。《城市房地产管理法》规定：“房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。”《城市房屋租赁管理办法》(...

因不满意物业公司收取停车费，前天，丰台精图小区56号院的两位业主将汽车停在了小区大门口，导致小区内的车辆无法出入。 现场： 两辆轿车堵住小区门口 前天12时，记者来到精图小区56号院时，小区门口竖立着标有“北京市发改委”的停车收费价格表。两辆轿车堵在了小区门 因不满意物业公司收取停车费，前天，丰台精图小区56号院的两位业主将汽车停在了小区大门口，导致小区内的车辆无法出入。 现场： 两辆轿车堵住小区门口...

　　“可以用房地产二次抵押，这个新政真是一场及时雨，缓解了企业融资的燃眉之急。”3月25日，在福建省三明市泰宁县住建局窗口办理顺位抵押贷款登记的廖某兴奋地说。这一新政的出台倾注了泰宁县政协的积极建言。 　　顺位抵押贷款，俗称“二次抵押”，是指将已做抵押获得贷款后的房产，其市场价值大于所抵押债务的余额部分再次抵押贷款。由于金融机构的顾虑和二次抵押制度的不健全，过去泰宁县这项业...

　　在出卖存有租约的房产时，租户在同等条件下有优先购买权。如果业主未在签合同前合理期限内通知租户，就侵犯了租户的优先购买权，一旦租户起诉，业主就将需要向租户承担赔偿责任。 　　为了避免这种风险，业主应当如何解决租户的优先购买权问题呢? 　　首先，在法律规定的时间前通知租户，提示其是否行使优先购买权。具体说，应提前15天通知租户。如果租户在15天内未明确表示购买，视同放弃优先购买权。通知的方式最好是书面...

物业公司不允许安装防护窗，业主将物业公司告上法庭。 高高兴兴买了新房后才发现，安装防护窗居然成了全家的一块心病。日前，北京某小区业主郑先生将自己居住小区的物业公司告到北京丰台区人民法院，要求物业公司停止对其房屋所有权的侵害并赔偿他订做防护窗的损失2000 物业公司不允许安装防护窗，业主将物业公司告上法庭。 高高兴兴买了新房后才发现，安装防护窗居然成了全家的一块 心病 。日前，北京某小区业主郑先生...