位于武隆巷口镇芙蓉中路的世纪五龙城第一组团龙泉丽景的居民最近有点晕：从本月3日开始，小区内出现了两个物管公司，不仅是小区大门的岗哨，还有花园，到处是佩戴着两种工作证的保安、清洁员、办公室人员，“搞得像打仗一样，每个人都马起一张脸，我们也不知道该找哪个，业主都人心惶惶的。” 　　业委会聘请新物管　　记者了解到，2007年12月8日，重庆庆业物业管理有限公司(下称庆业物业)与该楼盘的开发商裕升...

本文提供房屋交付验收表，仅供参考。沪律网房地产法整理。 业主：年月日 工程部： 年月日 客服部： 年月日 以上验房提出问题已修缮完毕 维修责任人：年月日 业主验收意见： 年月日 物业公司验收意见： 年月日 备注 本文提供房屋交付验收表，仅供参考。沪律网房地产法整理。 业主：年月日 工程部： 年月日 客服部： 年月日 以上验房提出问题已修缮完毕 维修责任人：年月日 业主验收意见： 年月日 物业公司验收意...

如何为业主委员会与物业管理公司定位是多年来长期困绕物业管理行业健康发展的一个悬而未决的重大核心问题，准确科学地为业主委员会与物业管理公司定位，明确业主委员会与物业管理公司各自的法律地位，奠定物业管理立法的基石，是我国建立业主自治自律与物业管理公司专业化管理相结合的物业管理体制必不可少的基础，也是培育和规范物业管理市场的首要前提和必然要求。 　　业主委员会与物业管理公司的定位问题早在一九九九年五...

　　裁判要旨 　　行政主管部门接受备案是其履行职责的行为，不是行使权力的行为，不应对影响利害关系人的权利义务的事项进行核准、确认等，否则就超越了其法定的职权。 　　案情 　　被告福建省厦门市思明区人民政府嘉莲街道办事处于2004年9月28日颁发的厦思嘉业登99010号《厦门市思明区业主大会及业主委员会登记证》载明：第三人香江花园业主委员会符合《物业管理条例》和《厦门市住宅区物业管理条例》的有关规定，准予登记...

发展商往往先让你在收楼的文件上签好字，再给你一张纸条，叫你到物业管理处去拿钥匙。当你进得房间，才发现玻璃门有裂痕，电线不翼而飞，你找物业管理公司，他叫你找发展商，你找发展商，他说已不关他的事，自己被发展商和物业公司耍太极，玩得团团乱转为了避免这种像 发展商往往先让你在收楼的文件上签好字，再给你一张纸条，叫你到物业管理处去拿钥匙。当你进得房间，才发现玻璃门有裂痕，电线不翼而飞，你找物业管理公...

小区临时停车费收了48万元，按照6年前的合同约定，这笔钱应当由“物业”拿，然而业委会认为，“物业”是指业主，物业公司认为“物业”就是指自己，双方为此对簿公堂。近日，黄浦区法院一审判决，对业委会的诉请不予支持。　　2003年10月，黄浦区某小区业委会与致远物业公司签订了物业管理服务合同，由致远公司对该小区进行管理。就小区停车费问题双方签订了协议：“每个车位每月收取停车费人民币250元，临时停车一小时以上收费5元，...

　　业主在楼顶安装的太阳能热水器被物业公司拆除，业主徐先生将北京天诚广厦物业服务有限公司告到法院索赔财产损失。朝阳法院日前对此案做出判决，认定业主和物业公司各自承担部分损失，物业公司赔偿业主徐先生损失1756元。 　　朝阳法院经审理认为，根据《北京新天地业主临时公约》规定，未经政府有关部门批准和业主大会、相邻业主同意，业主不得在楼宇外墙和天台自行安装太阳能热水器。现徐先生违反该规定，擅自在小区公共...

新华网 文刚 海口的王先生买房2年了，至今仍没拿到房产证。他认为开发商违约，并告到海口仲裁委，要求赔偿未按合同交付房子违约金7920元及逾期办理房产证违约金8881元。但开发商认为，房子钥匙你都拿到手了，难道房子还不算交付？所以不存在违约问题。 海口仲裁委近日 新华网 文刚 海口的王先生买房2年了，至今仍没拿到房产证。他认为开发商违约，并告到海口仲裁委，要求赔偿未按合同交付房子违约金7920元及逾期办理房...

　　导读：业主公约是指由业主承诺的，对全体业主具有约束力的有关物业使用、维护及其管理等方面行为的合同。具体业主公约的内容是怎样的?详细内容请看本文介绍。 　　业主临时公约 　　第一章 总则 　　第一条 根据《物业管理条列》和相关法律、法规、政策、建设单位在销售物业之前，制定本临时公约，对相关物业的使用、维护、管理、业主的共同利益，业主应当履行的业务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。 ...

　　时下的商业广告可谓见缝插针，就连不少高楼大厦的墙面和屋顶也都被穿上了色彩缤纷的“广告外衣”。那么，究竟谁拥有墙面和屋顶的广告租赁权？日前，湖州市中级人民法院判定一物业管理部擅自出租墙体给广告公司的行为构成侵权。　　2002年12月，浙江省德清县农业局依法取得了位于该县武康镇永安街东湖大厦第6层建筑面积近1500平方米的房产。2003年9月中旬，农业局的干部突然发现办公楼楼顶竖起了２００多平米的...