在公有住宅和新建居住小区出售的同时，应当设立住宅共用部位、共用设施设备维修基金(简称维修基金)。

　　属公有住宅出售的，由公有住宅售房单位按多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%提取维修基金;购房者按购房款2%的比例向售房单位缴交维修基金。

　　新建居住小区商品住宅销售时，购房者应当按购房款2%的比例向售房单位缴交维修基金。