1、什么情况下可以不交物业费?

　　缴纳物业费是业主的义务，但在以下情况下可以不交物业费。

　　(1)因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。

　　(2)将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。

　　(3)物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。

　　2、不居住可以不交物业管理费吗?

　　没有长期居住，认为没享受到物业服务而拒交物业费。实际上，是否长期居住或者是否亲自居住都不能构成唯一的抗辩理由。根据《物业管理条例》第七条规定，业主有按时交纳物业服务费用的义务。

　　物业管理的范围包括很多，不居住不代表没有享受其服务，不能以此为抗辩理由拒绝缴纳管理费用。

　　3、业主无故拖欠物业费有何后果?

　　如果业主长时间不交物业费，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。