因小区会所逾期三年半仍未按约定交付使用，业主李女士三年内五告开发商，向其索要违约金。记者昨天获悉，朝阳区法院判决李女士五次诉讼全部胜诉，加上最后一次胜诉，李女士获得的违约金总额达20万元。

　　2003年6月，李女士与中鼎基业房地产公司签订合同，以146万余元购买位于观筑铂金园的一套别墅。根据合同


　　约定，2004年12月31日前可以使用会所，违约金标准为每逾期一日按房价款的3%支付。由于开发商未按时交付会所，自2006年起，李女士先后五次以相同理由诉至法院，要求开发商使会所达到使用条件，并支付违约金。经过法官实地勘验，被告公司交付的会所与其宣传资料中所描述的存在很大差异，被告的行为已构成违约。


　　据李女士的代理律师介绍，目前开发商只支付了前两次诉讼中应支付的违约金，李女士现已申请强制执行。对于最后一次诉讼的判决结果，李女士认为赔偿数额过低，现已提出上诉。 <