(1)取得承租房屋的权利，在合同约定的期限内有权占有，使用承租房屋的权利。 (2)住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。 (3)出租人对自然损坏的房屋不依合同履行修缮义务的，承租人可自行修复，费用在租金中抵扣，不足部分

(1)取得承租房屋的权利，在合同约定的期限内有权占有，使用承租房屋的权利。

(2)住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。

(3)出租人对自然损坏的房屋不依合同履行修缮义务的，承租人可自行修复，费用在租金中抵扣，不足部分可行使索赔的权利。

(4)征得出租人同意，承租人可以将承租的房屋部分或全部转租给他人。

(5)在租赁期限内，出租人转让出租房屋的，承租人有优先购买权，出租人应提前三个月通知承租人。

(6)租赁期满，出租人拟继续出租房屋的，在同等条件下，承租人有优先承租权。