对于这批90后毕业生来说,租房是步入社会的第一堂实践课

　　2013年,遭遇史上最难毕业季的大学生们曾经备受媒体关注,那些被房租上涨以及黑中介折磨的他们曾经在这些关注中获得了支持与鼓励。但是今年毕业找工作依旧困难,房租依旧在上涨,清一色“90后”的他们却没有再次吸引到众人的目光。

　　只是在网上你能随时搜索到各种与租房相关的信息,也许是一个QQ群,也许是一个微博账号,也许是在朋友圈。这些“阵地”几乎每天都有新人加入,每天都有人吐槽、倾诉、晒心情、求攻略以及寻觅合租人。

　　“说好马上有一室一厅的房子,忍痛骄奢淫逸地住了两房一厅4个月,最后还是没有,让男朋友‘卧底’去问,原来一直有便宜的,找房东理论居然被扫地出门。”

　　“阳光、落地窗、鸡蛋花、水池……美好房源求合租,只有一点小问题,这里距离市区大概来回需耗时两小时,如果你的头顶飘来五个字:‘这都不算事!’欢迎你来。”

　　“求房子,男女不限,本人男,没有不良嗜好,找房两周身心俱疲肝胆皆碎……”

　　记者“潜伏”其中,听他们讲述在广州租房的故事,以及被骗的遭遇,希望给与他们一些安慰与鼓励,或者也能给2015年毕业租房的你们一些指引。

　　新一代他们, 对于住房的关注远比从前要高

　　“赚钱小打小闹,花钱大手大脚这算是我们的写照吧!哈哈。”说话的是叫戴斯(化名),1991年生,今年毕业的她在6月底,终于被学校“扫地出门”了。她目前的工作是某品牌鞋的陈列,为了让自己看上去与所从事的工作气质相符,在室内,她仍然没有摘掉那顶黑色圆边小礼帽。

　　广州近年来的旧城改造对于她而言没有太大影响,如果说2013年还有89后毕业生混杂其中的话,那么2014年就是纯正的90后毕业生步入社会了。戴斯说,像她身边的同学几乎都没有考虑那些逼仄的出租屋。那些关于“上班在中信下班在城中村”的故事没有在他们身上延续。

　　事实证明,新一代的年轻人对于住房问题的关注度远比从前要高。

　　今年4月28日,对外经济贸易大学和社会科学文献出版社在京联合发布《青年蓝皮书:中国青年发展报告(2014)No.2》。调查显示,住房已经成为影响部分城市青年生命周期演进的重要因素,主要体现在住房对其结婚、生育等重大决策的安排上。大部分城市青年代表均明确表示,在住房问题没有解决之前不考虑结婚或者生育问题。

　　虽然在同学中,戴斯的收入算是佼佼者,只是月入4500元的她要在这座城市单独租一间有品质的房子还是不太现实。

　　据合富置业尚德分行主管叶文艺表示,靠近天河北商圈且有地铁上盖优势的华师附近,去年租金约2800-3000元/月,今年已升至3500元/月。而电梯楼两房单位去年的租金约3500-3600元/月,今年也已升至4000元/月以上。租金在3000-4000元/月的两房或三房的楼梯楼单位,最受合租的毕业生欢迎,只要放盘一周内即被“消化”。而靠近中山大学附近的下渡路一带,租金则早已达到了天河北商圈的水平,且“消化力”更强,放盘当天就被“抢走”。

　　今年广州租房价格相较去年涨了近一成

　　根据中介给出的数据,记者实地走访了一下这些房源。与去年同期相比,今年业主叫价高两三百元已是常事,而高校周边一些房子的租金,甚至较去年同期上涨400元-500元。而一些中介贴出来的“笋盘”,很多都只是广告,有得看没得租。

　　中介带记者看了几套房源,一间靠近鹭江地铁口的工厂宿舍,两房一厅,带陈旧家电,室内结构不好,采光较差,叫价2800元/月。中介人员告诉记者,“去年这样的房子租金最多不过2500元。”

　　随后,记者又看了一套位于天河北的小区两房,叫价4500元/月,除了两台空调外,只有几样家具。中介告诉记者,在这一区域要找到条件稍好的两房单位出价必须超过4000元/月。但记者之前走访时发现,不少中介都有3000元/月的房源出售。譬如位于林和中路的天誉花园,两室一厅,带齐全家电也只要3300元/月,像这类优质房源,基本都被告知“租罄”。

　　根据合富置业成交数据统计,今年广州毕业季期间住宅租赁市场平均租金为47.7元/平方米/月,同比上涨近10%。同时靠近天河北商圈及高校附近的房屋更呈明显上涨趋势。两房和三房都十分抢手,合租毕业生为主力。