(1)出租人是否有权出租住房，要看其产权证，验看出租人的身份证是否与产权证一致。

　　(2)该住房是否有合法的出租文件，即《房屋租赁许可证》。

　　(3)查看房屋的实际使用条件与状况。

　　(4)红线界定范围的平面图(双方加盖公章)