一、 承租方事先要看出租人的房产证明和有效身份证明，确认出租房屋的产权。

　　二、 出租方需查验承租方有效的身份证明，承租人不得从事非法经营等活动。

　　三、 签订书面租赁合同。写明房屋租金、押金给付方式(双方留存书面支付凭据，如收条、银行转帐凭证等);登记室内家具设施情况;约定水电费、采暖费、天燃气、物业费及承租后室内设施的后维修费用等缴付。

　　四、 承租方在入住前查验相关设施是否完好，要求出租方结清水电等相关费用。

　　五、 对房屋转租、续租情况的约定。

　　六、进行租赁合同的备案登记。