房产出售合同书

　　立合同人：

　　出售人(甲方) 身份证号

　　甲方代理人 身份证号 有无委托公证

　　买受人(乙方) 身份证号 地址

　　乙方代理人 身份证号 地址

　　受委托方(丙方) 地址

　　甲乙双方委托丙方作为双方房屋买卖的中介人，现甲、乙双方在丙方的见证下本着自愿公平诚实信用的原则，在协商一致的基础上，同意就下列房产进行交易。现就有关交易事项订立本合同，以资共同遵守。

　　一、 房屋有关事项：

　　1、房产明细

　　甲方愿将私有的没有任何产权争议的座落于 的产权人姓名： ，建筑面积： 平方米，建成年份： 年，所在层次： 层，房屋结构： ，房屋权属证号： 字第 号，土地所有权为：【国有】【集体所有】，房屋权利是否抵押： 权利价值 万元的房产【住宅房(商品房、房改房)、门面房、办公用房】出售给乙方。甲方应如实陈述房屋权属状况、附属设施及保证房产资料的真实性，乙方对甲方出售的房产状况及其附属设施已做了充分了解，并愿意购买该房产：

　　室内装修情况：

　　室内家具物品情况：

　　水、电、煤气、供热、有线电视、固定电话等情况：

　　2、房产价格

　　甲、乙双方议定上述房产价格为人民币(大写) 元整。该成交价含房产内部装饰和家具物品、有线、煤气或天然气、水、电、门、窗及

　　二、 房款支付事项：

　　自本合同签订成立时，乙方即支付人民币(大写) 元整作为购房定金或合同履行保证金。在乙方履行合同后，该保证金抵作房款;同时，甲方房产证及有关房屋手续交给丙方作为合同履行保证物，由丙方出具收据清单;乙方在 年 月 日之前将首付款人民币(大写)

　　元整打入上述房产交易手续所属房产局存量房资金托管账户。如乙方逾期交款，则每日按总房款的0.03%向甲方支付违约金。余额

　　房款乙方需贷款【1、一般贷款 2、公积金贷款(省直、市直)】：年限 年，

　　贷款额为人民币(大写) 元整。乙方自愿将贷款打入托管账户，并自愿缴纳贷款所需费用。

　　三、 办证事项：丙方接受甲、乙双方委托办理房产过户手续(详见房产过户须知)。

　　1、办证时间

　　(1)甲乙双方应在乙方二次房款打入托管账户后于5日内备齐过户所需资料，配合丙方到房产局办理房屋过户手续(但前提条件是乙方贷款资料必须真实有效且经银行审批后，方可办理过户手续，否则过户时间顺延)，如一方逾期不履行本合同，则每天以总房款的0.03%向对方支付违约金，如一方逾期超过十天，则对方有权解除合同，并追究违约方的违约责任。

　　(2)丙方应在房产局受理后30个工作日内办妥乙方房产证(因房产局原因办证时间顺延)，并【1、代领 2、通知甲乙双方共同领取】乙方房产证，待房屋交接手续完毕后将证交付乙方。

　　2、办证费用

　　本房产在房产局申请过户发生的契税、登记费等交易费用由 方承担，过户费用以房产局收费标准为准。

　　本房产本次交易在税务机关所产生的相关税费由 方承担，或甲方承担 % ，乙方承担 % 。

　　四、 贷款事项(详见贷款须知)：

　　乙方应在签订本合同后5日内(每延迟一天送达，按每日总房款的0.03%向丙方支付违约金)把银行规定的真实、完整、有效的贷款资料交给丙方，由丙方送交银行核定乙方贷款成数和年限。乙方贷款以银行放款时间为准。

　　五、 房屋交接事项

　　1、甲、乙双方同意，在乙方房产证和贷款到达托管账户后 日内办理交接手续，甲、乙双方如因一方的原因导致不能按期交接，则每天按总房款的0.03%向对方支付违约金。乙方应在两天内查验房屋，合格后双方签订房屋交接书，甲方将房屋交付给乙方。