广州市商品房出售合同
甲方(卖方)：__________________
住所：____ 邮编：_____营业执照号码：_____ 资质证书号码：______
法定代表人：___________ 联系电话：_________
委托代理人：___________ 联系电话：_________
乙方(买方)：_____________________________
国籍：_______ 性别：______ 出生年月日：________
住所(址)：__________ 邮编：_________
身份证/护照/营业执照号码：_______ 联系电话：_______
委托/法定代理人：___________________
住所(址)：________ 联系电话：_________
乙方(买方)：____________________________
国籍：_________ 性别：________ 出生年月日：______
住所(址)：____________ 邮编：_________
身份证/护照/营业执照号码：_________ 联系电话：______
委托/法定代理人：____________________
住所(址)：_____________ 联系电话：__________
乙方(买方)：_________________
国籍：_____ 性别：_____ 出生年月日：________
住所(址)：_________ 邮编：_________
身份证/护照/营业执照号码：________ 联系电话：_______
委托/法定代理人：__________________
住所(址)：___________ 联系电话：__________
乙方(买方)：________________
国籍：______ 性别：______ 出生年月日：________
住所(址)：_________ 邮编：__________
身份证/护照/营业执照号码：___________ 联系电话：________
委托/法定代理人：________________
住所(址)：_________________ 联系电话：_________
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的《______》商品房事宜，订立本合同。
第一条 甲方依法取得_______区/县地块土地使用权(出让合同编号：***)，投资建造的《_______》商品房已竣工，并办理了新建商品房初始登记，取得了房地产权证(大产证)证书号：
第二条 乙方向甲方购买____路____弄《____》幢 ___(号)___层室(以下简称该房屋)。据上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构测量该房屋建筑面积为 ____平方米，其中套内建筑面积为_____平方米、公用分摊建筑面积为____平方米，该房屋建筑层高为_____米。
该房屋平面图见本合同附件二;该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件三;该房屋相关情况(抵押关系、租赁关系、相邻关系及小区平面图)见本合同附件四;该房屋的使用公约见本合同附件五。
第三条 乙方购买该房屋每平方米房屋建筑面积单价为人民币_____元。(大写)：_________。
根据该房屋的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总房价款为人民币______元。(大写)：______。
该房屋的总房价款是指该房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权总价格。
第四条 乙方应按本合同约定的付款方式和付款期限将房价款解人甲方的帐户/监管帐户(金融机构/监管机构：_____、帐户名称：____、帐号：____)。
乙方的付款时间和付款方式由甲、乙双方在本合同附件一中约定明确。
甲方收到乙方支付的每一笔房款时均应开具发票。
第五条 乙方如未按合同约定的时间付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款的日万分之____计算，违约金自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止。逾期超过____天，甲方有权选择下列第____种方案追究乙方责任：
一、甲方有权单方面解除本合同。
二、.....
第六条 乙方支付房价款若采用银行贷款付款的，而银行未按本合同约定的期限代乙方向甲方付款的，仍视为乙方未按合同约定的时间付款，但因甲方原因的除外。
第七条 甲、乙双方按下列第_____种约定确定该房屋交付使用日期：
一、本合同自甲乙双方签署之日起_____天内，甲方向乙方交付该房屋。
二、本合同经______公证处公证之日起____天内，甲方向乙方交付该房屋。
三、甲方在收到乙方全部房价款之日起____天内，甲方向乙方交付该房屋。
第八条 甲方向乙方保证在交付该房屋时：
(一)该房屋没有产权纠纷和财务纠纷;
(二)甲方未设定抵押权或已清除原由甲方设定的抵押权;
(三)已缴纳了甲方应缴纳的房屋维修基金。
如交付房屋后发生与甲方保证不相一致的情况，由甲方承担相应违约责任。
第九条 乙方应在本合同第七条约定的房屋交接期限内到甲方要求的地点办理验收交接手续。该房屋交付的标志为_____该房屋交付之日起，该房屋的风险责任由甲方转移给乙方。
该房屋为_____用房，甲方应向乙方提供《______质量保证书》和《_____使用说明书》《前期物业管理服务合同》/《_____》。乙方要求提供房屋实测面积的有关资料，甲方应如实提供。
甲方不出示和不提供前款约定的材料，乙方有权拒绝接收该房屋，由此而产生的延期交房责任由甲方承担。
第十条 甲方交付的该房屋装修、设备标准达不到本合同附件三约定的标准，乙方在办理该房屋交接手续时有权要求甲方按装修、设备差价____倍补偿。
双方对标准的认定产生争议时，委托本市有资质的建设工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。
第十一条 如乙方已付清全部房价款，除甲方原因外，乙方未按约定期限办理交付该房屋手续的，甲方应当发出书面催告书一次。乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书规定的验收交接日之第二天起，风险责任转移由乙方承担。
如本合同约定的付款时间(附件一)的最后付款日期迟于本合同第七条约定的房屋交付日期的(即乙方未支付完全部房价款时)，除甲方原因外，乙方未按约定期限办理交付该房屋手续的，甲方应当发出书面催告书一次。乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，甲方有权单方面解除本合同。
第十二条 甲方行使本合同条款中约定的单方面解除本合同权利时，应书面通知乙方。在书面通知发出之日起____日内将乙方已支付的房价款扣除乙方应支付的赔偿金额，剩余房价款退还乙方。赔偿金额以总房价款的_______%计算。
