抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之



日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销登记。



因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权



的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房



地产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府



土地管理部门申请土地使用权变更登记。