房屋产权证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。目前，有一些不法分子通过假造的房产证作为抵押，来骗取当事人的钱财，沪律网小编将通过下面一则案例来提醒大家如何防范风险。

　　房产证抵押借款

房屋产权登记专题

　　如果有人拿着房产证和土地使用证向你抵押借款，可要注意核查实情。近日，磐安县人民法院审理了一件案子，被告人孔某就是从假证贩子那里购买假的产权证明，然后骗取借款。

　　2008年10月，因为参与投标一宗拍卖时资金不足，孔某找到吴某，表示想借款15万元。吴某有所顾虑，提出要有房产证作抵押，才愿意借给他。孔某答应了要求，但不是真的拿出房产证，而是动起了歪脑筋。他找到制假证的贩子，买了一套假的房产证和土地使用证。吴某没识破两个证书是假的，认为对方有证抵押着，就放心地把钱借给了孔某。

　　买来假证做抵押，居然轻易地就借款成功了。尝到了甜头的孔某，故技重施，又去买了几套假的房产证和土地使用证，分别向几个朋友借了钱。靠这种方法，孔某共借到84万元，后来归还了部分，给被害人造成实际损失62万余元。在此期间，孔某还用某银行金穗贷记卡两次刷卡透支14500元，经银行多次催讨，至今尚未归还。

　　法院经审理认为，被告人孔某以非法占有为目的，使用伪造的产权证明作抵押，隐瞒事实真相，骗取他人财物，数额特别巨大，其行为已构成诈骗罪;超过银行规定期限透支，经发卡银行催收后仍不归还，数额较大，其行为已构成信用卡诈骗罪;故依法判处有期徒刑12年。

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