还贷可望不受调息影响　还贷可望不受调息影响

“我们总行确实已经向银监会提交了试点固定利率房贷的申请；如果获批，浙江地区也会试行这个产品。”光大银行杭州分行有关人士近日告诉记者。据了解，光大银行是首家向监管部门递交相关申请的商业银行。
　　
　　房贷调息困扰供房一族
　　
　　 2004年10月29日和2005年3月17日，央行已经两次上调个人住房贷款利率。第一次加息中，5年以上住房贷款优惠利率由5.04%上调至 5.31%；第二次央行对房贷实行下限管理，调整后基准利率的0.9倍比原先优惠利率5.31%高出0.20个百分点。这意味着如果一个人在2005年初买房贷款80万元按揭10年，从明年1月1日起，月还款额多出了将近80元，总还款额则多出9491元。
　　
　　记者从多家银行了解到，央行的两次调息导致很多供房者考虑提前还贷；而银行想对提前还贷者收取违约金，又引来不少非议。
　　
　　利率调整打乱了供房一族的资金安排。今年年初银行执行新的利率时，不少贷款者出现了贷款逾期。“以前我算好每个月是3805元，所以固定按照这个数字自动转账；结果今年3月份银行给我打电话，说我有部分贷款逾期了，还要交罚金。”杭州一位供房者这样抱怨。为了搞清楚调整后的月供到底是多少，她还特地去银行找相关人员帮忙计算，然后去更改每月自动转账的金额。

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